Reserviert Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Oldenburg
Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage
660.000 €
Oldenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26129
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
152 m²
Gesamtfläche
317 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Es besteht aus zwei Wohnungen mit ca.60m² und ca.92m² sowie Geschäftsräumen mit einer Fläche von ca.165m².Die beiden Wohnungen bieten unterschiedliche Größen, wodurch sich verschiedene Zielgruppen ansprechen lassen. Die erste Wohnung bietet großzügige ca.92m² und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Wohnung aufzuwerten. Die zweite Wohnung, die derzeit vermietet ist, umfasst ca.60m² und befindet sich in einem guten Zustand, die keine Renovierungsarbeiten erfordert.
Die Geschäftsräume mit einer Fläche von ca.165m² eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Die zentrale Lage des Gebäudes gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden. Dies bietet hervorragende Möglichkeiten für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder Dienstleistungsbetriebe.
Durch die Vermietung der Wohnungen und der Geschäftsräume besteht die Möglichkeit, regelmäßig Einnahmen zu generieren. Die Mieteinnahmen können eine solide Rendite auf das investierte Kapital bieten und somit eine gute Anlageoption darstellen.
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage des Gebäudes bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen, die den Standort attraktiv machen.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Geeignet für verschiedene Arten von Geschäften, wie Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Gastronomie.- Große, einladende Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten
- Geräumiger Innenraum für flexibles Layout und Gestaltungsmöglichkeiten
- Helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht
- Sanitäre Einrichtungen vorhanden
Sonstige Angaben:
Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus mit seinen zwei Wohnungen und den Geschäftsräumen eine vielseitige Investitionsmöglichkeit. Mit einer soliden Rendite und der Option, die renovierungsbedürftige Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist das Objekt sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer interessant. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Objekts selbst zu entdecken.Energieausweis in Bearbeitung
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