Wunderschönes Wangerland - Historisches Anwesen am Hohenstief

Beschreibung:

Tauchen Sie ein in die Geschichte und Eleganz dieses einzigartigen Anwesens aus dem Jahr 1860! Auf einem weitläufigen Grundstück von 11.980 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Objekt, das mit seinem direkten Zugang zum idyllischen Gewässer Hohenstief besticht. Die Gesamtwohnfläche von ca. 515 m² verteilt sich auf 11 Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Anwesen zu einer wahren Rarität. Das Dachgeschoss bietet nach notwendigen Sanierungsarbeiten zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.

Lagebeschreibung:

Wangerland ist eine malerische Gemeinde im Nordwesten Deutschlands, gelegen in der Region Friesland in Niedersachsen. Bekannt für seine idyllische Lage an der Nordseeküste, erstreckt sich Wangerland entlang des Wattenmeers und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und maritimen Reizen .Die Gemeinde Wangerland besteht aus mehreren kleinen Ortschaften und Ortsteilen, darunter Horumersiel, Hooksiel, und Schillig, die beliebte Urlaubsziele sind. Diese Orte zeichnen sich durch ihre typisch friesischen Häuser, malerischen Häfen und gemütlichen Dorfkerne aus. Horumersiel und Schillig bieten direkte Zugänge zum Wattenmeer und verfügen über lange Sandstrände, die zum Baden und Spazieren einladen.



Die Gemeinde Wangerland besteht aus mehreren kleinen Ortschaften und Ortsteilen, darunter Horumersiel, Hooksiel, und Schillig, die beliebte Urlaubsziele sind. Diese Orte zeichnen sich durch ihre typisch friesischen Häuser, malerischen Häfen und gemütlichen Dorfkerne aus. Horumersiel und Schillig bieten direkte Zugänge zum Wattenmeer und verfügen über lange Sandstrände, die zum Baden und Spazieren einladen. Die Strände von Schillig und Hooksiel sind beliebte Orte für Badegäste und Wassersportler. Der Wangermeer, ein künstlich angelegter See, bietet Möglichkeiten für Segeln, Angeln und andere Freizeitaktivitäten.

Mehrere Grundschulen in Hohenkirchen, Hooksiel, und Tettens bieten eine wohnortnahe Grundbildung. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Städten wie Jever und Wilhelmshaven, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in Wangerland, die eine frühkindliche Betreuung gewährleisten.

Wangerland ist mit mehreren allgemeinmedizinischen Praxen und einigen Fachärzten ausgestattet, die die Grundversorgung sicherstellen. Für spezialisierte medizinische Behandlungen gibt es Kliniken in Wilhelmshaven und Jever.

In Wangerland finden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, insbesondere in größeren Ortschaften wie Hohenkirchen und Hooksiel. Diese bieten eine breite Palette an Lebensmitteln, Haushaltswaren und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur von Wangerland ist gut entwickelt und bietet sowohl den Einwohnern als auch den Touristen eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Von gut ausgebauten Verkehrsanbindungen über umfassende Bildungseinrichtungen bis hin zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten deckt die Infrastruktur die wichtigsten Bedürfnisse ab und unterstützt eine hohe Lebensqualität in dieser norddeutschen Gemeinde.

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:

Gesamtwohnfläche: ca. 515 m²
Zimmer: 11
Bäder: 5


Das Haupthaus bietet großzügige Räumlichkeiten, darunter ein Wohnzimmer mit einem beeindruckenden historischen Kamin, der unter Bestandschutz steht und für gemütliche Abende sorgt.

Grundstück und Außenanlagen:

Grundstücksfläche: 11.980 m²
Flurstücke: 2
Nebengebäude: Große Scheune, mehrere kleine Nebengebäude, Stallungen
Das Anwesen umfasst eine weitläufige Außenanlage, die zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die große Scheune kann vielseitig genutzt werden, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke. Die kleinen Nebengebäude und Stallungen erweitern die Nutzungsoptionen und bieten zusätzlichen Raum für Tierhaltung oder weitere Projekte.

Technische Ausstattung:

Heizung: Ölheizung aus 2006
Abwasser: Kläranlage mit 3-Kammersystem und Revisionspumpe
Die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Das Anwesen verfügt über eine eigene Kläranlage mit einem fortschrittlichen 3-Kammersystem und einer Revisionspumpe, was eine unabhängige und umweltfreundliche Abwasserentsorgung gewährleistet.

Nutzungspotenzial:

Dank der großzügigen Wohnfläche und der Möglichkeit, bis zu vier separate Wohneinheiten zu schaffen, eignet sich dieses Anwesen hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten:

Mehrgenerationenhaus: Ideal für Familien, die gemeinsam, aber in getrennten Wohneinheiten leben möchten.

Landwirtschaft: Die Scheune und Stallungen ermöglichen eine Nutzung für landwirtschaftliche Zwecke oder Tierhaltung.

Sonstige Angaben:

Dieses historische Anwesen vereint den Charme vergangener Tage mit den Anforderungen modernen Wohnens und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Naturliebhaber oder Unternehmer, die auf der Suche nach einem einzigartigen und vielseitig nutzbaren Objekt sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern!