Mehrfamilienhaus - Kauf - Oldenburg
Frisch saniertes 3- Parteienhaus im KFW-55 Standard an der Tonkuhle in Oldenburg-Eversten
899.000 €
Oldenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26131
Ort
Oldenburg
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
203 m²
Grundstück
406 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Die hier angebotenen Wohnungen werden derzeit nach dem Effizienzhaus-Standard- 55 entsprechend saniert und punkten nicht nur mit der erstklassigen Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sondern auch mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sind nur ein paar von vielen Highlights.
Diese 3 Wohnungen verfügen über eine Putz-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit einer optimalen Süd-West ausgerichteten Terrasse ausgestattet.
Die Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 82 m².
Die Fläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
• Wohnen / Essen/ Kochen
• Abstellraum
• Flur
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Gästezimmer
• Terrasse mit Gartenanteil
Die Wohneinheit 2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 84 m².
Die Fläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
• Wohnen /Essen/ Kochen
• Abstellraum
• Flur
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Kind mit zusätzlichem Studio
• Dachterrasse
Die Wohneinheit Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 36 m².
Die Fläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
• Wohnen / Essen/ Kochen
• Abstellraum
• Flur
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Terrasse mit Gartenanteil
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien Oldenburg unter 0151 44243776 oder mareike.kurras@remax.de.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.Die Oldenburger Innenstadt liegt in knapp 3 km Entfernung.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region, für die die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine optimale Infrastruktur verfügt.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten dabei ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1940
- Endenergiebedarf:
- 13,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 30.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1940
Sonstige Angaben:
Wichtiger Hinweis:Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Aufteilung nach Miteigentumsanteilen erfolgt noch.
Die Fertigstellung erfolgt Ende September/ Anfang Oktober 2024.
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