Etagenwohnung - Kauf - Bockhorn
Freie 3-Zimmer Wohnung aus 1980 mit zwei Kellerräumen (6 % Rendite möglich) - in zentraler Lage
99.000 €
Bockhorn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26345
Ort
Bockhorn
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Beschreibung:
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus ca. 1980. Das Highlight ist unter anderem die sehr zentrale Lage. Hier können Sie das meiste fußläufig erreichen.Die Fenster sind doppeltverglast und die Wohnungsheizung ist aus 2007 (Gas). Die Wohnung wurde immer in Stand gehalten: In 2024 wurde z.B. ein Fenster im Kinderzimmer hinten erneuert.
Diese attraktive Wohnung verfügt neben dem Flur über eine praktische Küche, derzeit mit Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer.
Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für die Familie.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Hausgeld pro Quartal beträgt laut Wirtschaftsplan ca. 375 € (gerundet):
Umlagefähige Kosten: 816,55 € / Jahr, 68,04 € / Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 316,87 € / Jahr, 25,90 € / Monat
Instandhaltungsrücklage: 366,48 € / Jahr, 30,54 € / Monat
Insgesamt bietet diese Wohnung somit alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.
Der Eigentümer der Wohnung darf derzeit die Garage Nr. 11 nutzen und es gibt zwei grundbuchlich fest zugeordnete Kellerräume.
Ein der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehender Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner kann genutzt werden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei 6er Blöcken, also 12 Wohnungen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt sehr zentral in Bockhorn, Landkreis Friesland.Die Umgebung wird von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, in der sich Geschäfte, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser befinden.
Im näheren Umkreis sind diverse Banken, ein Restaurant in ca. 900 m, ein Café und eine Bäckerei in ca. 140 m, eine Tankstelle in ca. 120 m und verschiedene Supermärkte, wie beispielsweise Combi in ca. 400 m.
Unterschiedliche Schulzweige sind in Kürze erreichbar: eine Grundschule in ca. 1,1 m, eine Oberschule in ca. 1 km und ein Kindergarten in ca. 750 m.
Der nächste Arzt ist in ca. 400 m Entfernung.
Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, der nächste Bahnhof ca. 12 km.
Somit sind Sie mobil und flexibel. Ein Fitnessstudio ist ca. 1,4 km entfernt.
Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung der Bockhorner Oldtimerclub. Der schöne Neuenburger Urwald ist in ca. 2,7 km erreichbar.
Autobahnanbindungen:
Die B437 (nach Varel und Horsten/Friedeburg) liegt in ca. 950 m und die Autobahnauffahrt zu der A29 (nach Wilhelmshaven, Rastede und Oldenburg) ist ca. 8,7 km entfernt.
Die A28 (nach Leer, Bad Zwischenahn und Ostfriesland) befindet sich in Westerstede, in ca. 18 km. Die umliegenden Orte sind Neuenburg, Zetel und Varel.
Die Nordsee ist beispielsweise in Dangast gut erreichbar und liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der nächste große Flughafen für Urlaube oder Geschäftsreisen befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier ist auch die Shoppingmall „Waterfront“.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1980
- Endenergiebedarf:
- 124,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 29.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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