Neu Einfamilienhaus - Kauf - Barßel
Einziehen und Wohlfühlen! Modernisiertes EFH in Loher Westmark mit 1980 m² Grundstück
319.000 €
Barßel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26676
Ort
Barßel
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
1.980 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Hier präsentiere ich Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches sich in Loher Westmark in unmittelbarer Nähe zu Barßel befindet. Das Baujahr dieses charmanten Hauses ist 1958, jedoch wurde es im Jahr 2019 von innen umfassend saniert und modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1980 m², welches komplett eingezäunt ist und über ein elektrisches Schiebetor verfügt, bietet diese Immobilie eine optimale Kombination aus Ruhe, Platz und Komfort für Ihre Familie.Das Grundstück dieses Einfamilienhauses besticht durch seine Großzügigkeit und die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet. Hier finden Sie unter anderem ein Gewächshaus, welches sich ideal für Hobbygärtner eignet. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Arbeiten und leben, wo andere Urlaub machen.In direkter Nähe der wunderschönen Feenkanäle.
Das ruhig gelegene Haus liegt in der Ortschaft Loher Westmark , diese gehört zur Gemeinde Barßel. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule befinden sich in direkter Umgebung. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Barßel, ca. 3 km entfernt, 5 min mit dem Auto.
Barßel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Deutschlands. Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer. Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt Apen/Barßel der A 28 von Oldenburg in etwa 15 Minuten zu erreichen. Das gesamte Gemeindegebiet ist durch Landes- und Kreisstraßen vernetzt. Die B 72 von Emden nach Cloppenburg und weiter zur BAB 1 ist rasch zu erreichen. Für besonders Eilige empfiehlt sich der öffentliche Flugplatz Barßel-Lohe.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 190,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 13.05.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 132 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 98 m², erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist ein Highlight dieses Bereichs. Des Weiteren finden Sie hier ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches entweder als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten und zur Garage runden das Erdgeschoss ab. Die Terrasse ist bereits für eine Fußbodenheizung ausgestattet und somit perfekt für einen Wintergarten vorbereitet.Im Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 35 m², befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das zweite Tageslichtbad ist bereits mit einer Eckbadewanne ausgestattet, muss jedoch noch fertig gefliest werden.
Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen, der zusätzlichen Stauraum und Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch der Dachboden bietet Ihnen noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Sonstige Angaben:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Loher Westmark. Die unmittelbare Nähe zu Barßel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Platz und Modernität schätzen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um mehr über dieses attraktive Einfamilienhaus in Loher Westmark zu erfahren.
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