KfW-55 in Bockhorn - Traumhaftes Einfamilienhaus in Alleinlage

Beschreibung:

Genießen Sie die ländliche Idylle in dem ursprünglich 1949 gebauten Einfamilienhaus, welches 2021 vollständig kernsaniert wurde.

Wenn Sie gehobene Ausstattung zu schätzen wissen und Ihnen Energieeffizienz am Herzen liegt, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Durch die Neugestaltung des Gebäudes ist ein durchdachter Grundriss entstanden. Die gesamten ca. 147 m² Wohnfläche befinden sich ebenerdig. Durch die moderne, offene Raumaufteilung sind die Räume großzügig gestaltet.

Ausgehend vom Entrée, gelangen Sie direkt in den Wohn-/Essbereich.
Der Wohnbereich verfügt über großzügige Fenster, welche für ausreichend Tageslicht sorgen.

Die offene Küche ist ein optisches Highlight, sowie technisch auf dem neuesten Stand. Sie lädt als zentraler Punkt des Hauses zum gemeinsamen Kochen und gemeinschaftlichen Leben ein.

Im angrenzenden Essbereich können Sie bequem mit Freunden und Verwandten gemütliche Feiertage verbringen.

Ausgehend vom Essbereich gelangen Sie in zwei weitere Zimmer. Das linke Zimmer wird derzeit als Schlafraum und das rechte Zimmer als Büro genutzt.

Im Büro befindet sich die Dachluke zum Dachboden, welcher über die gesamte Hauslänge zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die Küche gelangen Sie auf den hellen Flur, der den Zugang zu weiteren Räumen ermöglicht.

Zunächst finden Sie links den Hauswirtschaftsraum, welcher die gesamte Haustechnik beinhaltet. Zusätzlich bietet er ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien.

Angrenzend liegt das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Sie finden hier neben einer Badewanne zudem eine ebenerdige, offene Dusche. Erleben Sie hier Wellnessmomente und genießen Sie die einzigartige Ruhe.

Darauf folgt das dritte Zimmer. Dieses bietet über seine bodentiefen Fenstertüren einen direkten Zugang zum Vorgarten. Als Schlafraum genutzt, können Sie ihren morgendlichen Kaffee direkt auf der vorderen Terrasse genießen.

Die Hauptterrasse mit Südausrichtung, bietet mit einer Größe von ca. 15 m² und Markisenüberdachung ausreichend Platz, das Leben einfach mal nach Draußen zu verlegen.

Der gepflegte Garten sowie das naturnahe Hintergrundstück bieten zahlreiche gemütliche Aufenthaltsorte. Wandern Sie mit der Sonne um das Haus und erleben Sie den Rundumblick auf die grünen Felder und Wiesen.

Lagebeschreibung:

Willkommen in Bockhornerfeld, einem charmanten Dorf in der Region Norddeutschland. Mit seiner idyllischen Lage und ländlichen Atmosphäre bietet Bockhornerfeld eine erholsame Umgebung, die von Natur und Tradition geprägt ist. In kürzester Zeit lässt sich die Küste erreichen, wo am Jadebusen tolle Stunden verbracht werden können – Urlaub praktisch direkt um die Ecke.

Lage:
Bockhornerfeld liegt zwischen Westerstede und Varel, eingebettet in die grünen Hügel der Region und bietet eine ruhige Umgebung, die sich ideal zum Entspannen und Genießen des Landlebens eignet. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und dennoch bleibt die ländliche Idylle erhalten. Als besonderes Highlight erreichen Sie den Strand von Dangast am Jadebusen in ca. 20 Autominuten.

Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Bockhornerfeld ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Feldern. Naturfreunde finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen einladen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Gewässern trägt zur Vielfalt der Flora und Fauna bei.

Tradition und Kultur:
Bockhornerfeld bewahrt stolz seine traditionellen Werte und Bräuche. Historische Gebäude, lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die Geschichte und das Gemeinschaftsleben des Dorfes.

Die Stadt Westerstede mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Krankenhaus, Autobahn etc. ist schnell und gut in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Haustechnik:
- Energieeffizienz A+
- Luft-, Wasser- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 8,64 KW Speicher
- Vollbiologisches Klärsystem (kein Abpumpen notwendig)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ausstattung:
- Hochwertige Fliesen als Bodenbelag im gesamten Haus
- alle Fenster mit Dreifachverglasung (Jahr 2021)
- neuwertige Einbauküche (Jahr 2021, Neupreis 25.000 €)
- Barrierefrei und Altersgerecht

Nebengebäude:
- Massives Carport, ca. 48 m²

Garten und Außenbereich:
- liebevoll gestalteter Vorgarten
- rückwärtige Terrasse, ca. 15 m², mit Markisenüberdachung

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Daten wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr.