Hochwertiges Einfamilienhaus aus 2018 (KFW 45) in bester Lage von Ofenerdiek

Beschreibung:

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahre 2018 befindet sich auf einem ruhigen Grundstück in Ofenerdiek (Oldenburg). Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 519 m².

Dies ist ein exklusives Einfamilienhaus, welches ausschließlich mit sehr hochwertigen Materialien gebaut wurde.
Die Bäder sind alle mit Villeroy & Boch bestück und es erwarten Sie auf mehrere Flächen erlesene Italienische Fliesen, die dem Haus einen unvergleichlichen Charm verleihen.
Weitere werthaltige und schöne Details sind beispielsweise die glasierten Dachziegel und die Solaranlage für die Warmwasserversorgung.
Die Immobilie verfügt über einen Kabel- (Glasfaser) und Satellitenanschluss und überall dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Sowohl die Haustür, als auch die Innentüren (welche aus speziellem massivem Holz bestehen) wurden sogfältig ausgewählt.
Als Wärmequelle wurde hier eine Gasheizung eingebaut und versorgt die Räumlichkeiten in Form von Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele von der ein Schlafzimmer, der großzügiger Wohn- und Küchenbereich und ein praktisches Gäste-WC abgehen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Diese Räumlichkeit bildet das Herzstück der Immobilie. Die Küche ist mit einer großen Kücheninsel versehen und schenkt besonderen Luxus, beispielsweise durch einen Backofen mit Dampfgarfunktion, einer integriertem Dunstabzug im Kochfeld oder der integrierten Kaffeemaschine.

Von dem gemütlichen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schöne süd-östlich gelegene, überdachte Terrasse. Das Schlafzimmer auf dieser Etage bietet genügend Platz für ein geräumiges Bett. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster bestückt.
Die Treppe, die in das Obergeschoss führt besteht vollständig aus massivem Granit.
Die zweite Etage verfügt neben einer Diele über drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes edles Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten alle ausreichend Platz und das Badezimmer ist neben einer Dusche und einer Badewanne mit Highlights wie durchdachten Lichtsequenzen versehen. Der Flur verfügt ebenfalls über einen Dachbodenzugang (Nutzfläche) mit einer festverbauten Holztreppe.

Der gepflegte Garten bietet viel Potenzial für Gartenaktivitäten und erstreckt sich vollständig um das Einfamilienhaus.
Diese Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch gute Angebundenheit in Oldenburg und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in 26127 Oldenburg, in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel des Stadtteils Ofenerdiek.

Die Umgebung wird von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, in der sich hauptsächlich ähnliche Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser befinden.

Im näheren Umkreis sind diverse Banken, ein Restaurant in ca. 1,3 km, ein Café in ca. 1,2 km, eine Bäckerei in ca. 1,2 km, eine Tankstelle in ca. 3 km und verschiedene Supermärkte, wie beispielsweise Edeka in ca. 1,4 km.

Unterschiedliche Schulzweige sind in Kürze erreichbar: eine Grundschule in ca. 3,3 km und eine Oberschule in ca. 750 m.
Der nächste Kindergarten ist ca. 1,4 km entfernt.
Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 150 m entfernt, der nächste Bahnhof ca. 7,1 km.
Somit sind Sie mobil und flexibel.
Ein großzügiger Sportplatz für Ihre Fitness ist ca. 11,1 km entfernt.

Autobahnanbindungen:

Die Autobahnauffahrt A29 (nach Rastede, Varel und Wilhelmshaven) befindet sich nur ca. 6 km, sowie die A28 (nach Leer, Bad Zwischenahn, Westerstede und Ostfriesland) nur ca. 6,3 km entfernt.
Die Nordsee mit den Orten Dangast und Wilhelmshaven ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der nächste große Flughafen für Urlaube oder Geschäftsreisen befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier ist auch die Shoppingmall „Waterfront“.

Dies ist eine günstige Lage für Familien und Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Aufteilung

Erdgeschoss

Diele
Wohn- und Küchenbereich
Schlafzimmer
Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC

Obergeschoss

Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer

Dachgeschoss (Nutzfläche)

Sonstige Angaben:

Wichtiger Hinweis:

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.