Landhaus - Kauf - Stadland
Absolute Alleinlage - Saniertes Bauernhaus für 2 Generationen oder große Familien!
519.000 €
Stadland
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26936
Ort
Stadland
Zimmer
8
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
361 m²
Grundstück
10.497 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus, das im Jahr 1883 erbaut und 2007 umfassend saniert und modernisiert wurde. Dieses Anwesen in absoluter Alleinlage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.Dieses einzigartige Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Sanierung und die durchdachten Modernisierungen machen es zu einem wahren Schmuckstück. Ideal für Familien, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Lagebeschreibung:
Stadland, gelegen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage zwischen Weser und Nordsee besticht. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Nordenham und Bremerhaven, welche eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Die Bundesstraße B212 sowie verschiedene Fährverbindungen machen Stadland gut erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.Die einzigartige Landschaft von Stadland, geprägt durch weite Felder, Deiche und das Wattenmeer, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Naturfreunde kommen in den zahlreichen Naturschutzgebieten und auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Die Nähe zur Nordsee lädt zu Ausflügen an den Strand und zu Wattwanderungen ein. Wassersportler finden in den Gewässern rund um Stadland ideale Bedingungen zum Segeln, Angeln und Bootfahren.
Stadland verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes Leben ermöglicht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar. Die lokale Wirtschaft ist geprägt von Landwirtschaft, Handwerk und kleinen bis mittelständischen Unternehmen. Zudem bieten die Nähe zu Bremerhaven und die gute Verkehrsanbindung zusätzliche berufliche Möglichkeiten in Industrie und Dienstleistungssektor.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1890
- Endenergiebedarf:
- 199,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 09.08.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
Ausstattungsbeschreibung:
Das Bauernhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 360 m² und eine Nutzfläche von ca. 102 m². Die Außenschalung wurde im Jahr 1980 erneuert und mit Klinkern sowie einer Dämmung versehen. Ursprünglich mit Reet gedeckt, erhielt das Dach 2014 eine neue Eindeckung mit Pfannenprofilblechen.Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von 10.497 m², das Ihnen viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und absolute Privatsphäre bietet. Die Hauptwohnung des Bauernhauses wurde 2016 komplett modernisiert und erstreckt sich über fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Stunden ein. Zudem gibt es zwei geräumige Hauswirtschaftsräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Drei vorhandene Kaminöfen, einer in der ELW, sorgen für gemütliche Abende, während die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Diese besteht aus zwei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer und einem HWR. Ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.
Für Ihre Entspannung ist im Anbau ein Saunabereich integriert. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit Werkstatt und Dachboden, ein zusätzliches Carport sowie eine eigene Zuwegung mit elektrischem Tor. Eine 4-Kammer-Klärgrube mit Verieselungsanlage und eine Zysterne mit einem Fassungsvermögen von 8.000 Litern sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Dieses eindrucksvolle Bauernhaus befindet sich in absoluter Alleinlage, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und garantiert absolute Privatsphäre. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
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