Gewerbezentrum - Kauf - Edewecht
Moderne Kapitalanlage mit 6 Gewerbeeinheiten in Edewecht
740.000 €
Edewecht
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Gewerbezentrum
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26188
Ort
Edewecht
Grundstück
350 m²
Gesamtfläche
272 m²
Beschreibung:
Baubeginn für diese Gewerbeimmobilie wird im Dezember diesen Jahres sein und voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt. Die sechs Büro, Laden- oder Praxiseinheiten bestehen jeweils aus zwei Zimmern, Flur, WC und Teeküche. Bei Bedarf können selbstverständlich auch zwei Einheiten zu einer Einheit zusammengeschlossen werden. Der Erstbezug ermöglicht es den zukünftigen Nutzern, ein frisches und modernes Arbeitsumfeld nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Das Gebäude verfügt über gut geschnittene Räumlichkeiten, die optimal auf die Bedürfnisse von Büro- oder Praxisräumen ausgelegt sind. Aber auch ein Friseur, ein Bekleidungsgeschäft oder ein Cafe sind hier denkbar.Der geplante Fahrstuhl bietet auch den Kunden, Patienten und Mitarbeitern, die nicht so gut zu Fuß sind, einen bequemen Zugang.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Edewecht liegt im Süden des Landkreises Ammerland und hat aktuell rd. 21.000 Einwohner. Edewecht hat nicht nur eine schöne Landschaft zu bieten, sondern auch eine zukunftsfähige und umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, die zum Stöbern einladen, ein großes Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Ärzte und Apotheken und nicht zuletzt eine industrielle Wirtschaft mit namhaften Unternehmen von der Ernährungswirtschaft bis hin zum Stahlbau, die in Nah und Fern gleichermaßen bekannt und geschätzt sind.Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gewährleistet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2025
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Neubau KfW40- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-Scheiben-Isolierglas
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge in guter Qualität
- Stellplätze
- Technikraum im EG mit separaten Zählern
- Fahrstuhl
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Energieausweis nicht erfolderlich!
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