Einfamilienhaus - Kauf - Ovelgönne / Oldenbrok
Charmantes und gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten
239.900 €
Ovelgönne / Oldenbrok
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26939
Ort
Ovelgönne / Oldenbrok
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
1.682 m²
Beschreibung:
Charmantes und gemütliches Einfamilienhaus in Ovelgönne / OT OldenbrokSie sind auf der Suche nach einer sehr gemütlichen Immobilie in ruhiger Lage mit schönem Gartenbereich, dann werden Sie dieses Haus lieben. Es wurde ca. 1948 (Anbau ca. 1978) auf einem ca. 1682 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und über ca. 60 m² Nutzfläche. Freuen Sie sich im Wohn- und Essbereich auf gemütliche Stunden im schönen Ambiente am Kaminofen (von überall im Raum sichtbar). In der 2020 neu eingebauten Küche können Sie Ihren Frühstückskaffee oder Tee am Tresen förmlich geniesen.
Der vordere Teil des Gartens ist pflegeleicht angelegt. Im hinteren Teil finden Sie viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für die nächste Gartenparty. Zudem gibt es noch eine weitere schöne Holzterrasse, von der Sie den Sonnenuntergang geniessen können.
Auch der "Selbstversorger" findet hier viel Platz für den Eigenanbau von Obst und Gemüse. Im hinteren Teil ist noch ein Hühnerstall vorhanden (dezeit ungenutzt).
Zudem gibt es eine Garage mit ausreichend Platz neben dem PKW für z. B. Fahrräder oder Motorräder. Eine Werkstatt für den Hobbyschrauber oder für die Gartengeräte ist im Anbau vorhanden.
Vor der Garage ist noch ein Carport mit Platz für einen PKW.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Ovelgönne/ OT Oldenbrok - eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch. Sie ist ländlich geprägt und bezeichnet sich selbst als 'das grüne Herz der Wesermarsch'.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt in wenigen Minuten in Brake erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Autobahn (A29) erreichen Sie in ca. 25 Minuten, der internationale Flughafen Bremen ist in ca. 60 Minuten erreichbar.
Die Universitätsstadt Oldenburg, mit derzeit etwa 170.000 Einwohnern, ist ca. 25 Autominuten entfernt. In ca. einer halben Stunde sind Sie am Jadebusen und können dort die Nordsee genießen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1948
- Endenergiebedarf:
- 281,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 16.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss- Wohn- u. Esszimmer mit Kaminofen
- Küche
- Badezimmer (Vollbad)
- Büro
- 2 weitere Zimmer
- Gäste WC
- Flur
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Flur
Folgendes wurde in den letzten Jahren erneuert:
- Heizungsanlage im Dezember 2020
- Einbauküche 2020
- Kaminofen 2020 inkl Außenschornstein
- Elektrik inkl. neuen Sicherungskasten im EG 2020 (FI vorhanden)
- Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl) 2020 - 2021
- großes Bad (Vollbad) 2021
- Gäste WC 2021
- OG renoviert 2022
Keller
- 1 Raum
Sonstige Angaben:
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf den Angaben des Energieausweises vom 17.07.2020. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 durch eine neue moderne Gas-Brennwerttherme erneuert .Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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