Erdgeschoss - Kauf - Wardenburg
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz
229.000 €
Wardenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Beschreibung:
Diese 3-Zimmer Wohnung wurde in 1998 als eine von 6 Wohnungen gebaut und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche.Die moderne Wohnung bietet neben einem Vorflur ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem Fenster für Waschmaschinen - und Trockneranschlüsse, sowie Vorräte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die vor 4 Jahren erneuert wurde.
Hier befindet sich auch die eigene Therme aus 2012.
Diese Wohnung bietet Ihnen zudem 2 schöne Schlafzimmer.
Teilweise elektrische Rollläden sind vorhanden.
Die Wohnung wurde immer gepflegt und wird zeitnah nach Absprache bezugsfrei.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind ein Stellplatz und ein Abstellraum draußen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 1.788 € pro Jahr (149 € pro Monat) und teilt sich wie folgt auf:
Rücklagen: 346 € pro Jahr
Umlagefähige Kosten: 988,80 € pro Jahr
Nicht umlagefähige Kosten: 446 € pro Jahr
Insgesamt bietet diese Wohnung somit alles, was man für ein angenehmes Wohnen
benötigt.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien Oldenburg unter 0151 44243776 oder mareike.kurras@remax.de.
Lagebeschreibung:
Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wardenburg.Mit dem Fahrrad erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte.
Auch ein Kindergarten und die Grundschule, sowie die IGS in Wardenburg sind mit dem Rad schnell zu erreichen.
Von Wardenburg aus fahren 3 verschiedene Buslinien bequem im 20 Minuten-Takt in die Oldenburger Innenstadt.
Der Sportverein WTV bietet ein breites Spektrum an Sportarten an, wie z.B Badminton, Volleyball, Faustball, Turnen , Trampolin, Selbstverteidigung und Gesundheitssport. Fußballbegeisterte sind beim VFR- Wardenburg gut aufgehoben.
Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Somit ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg/Bremen/Hamburg und Osnabrück gesichert. Auch die Nordsee erreichen Sie in etwa 35 Autominuten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1998
- Endenergiebedarf:
- 106,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.10.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Sonstige Angaben:
Wichtiger Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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