Einfamilienhaus - Kauf - Quakenbrück
Schönes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
364.000 €
Quakenbrück
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49610
Ort
Quakenbrück
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
161 m²
Grundstück
836 m²
Beschreibung:
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in bester und ruhiger Lage von Quakenbrück. Der Stadtteil Hakenkamp ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäuser in sehr angenehmer Nachbarschaft.Auf einem ca. 836 m² großen Grundstück wurden ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche verwirklicht.
Die Kunststofffenster sind überall doppelverglast und auf den Fußböden wurde Laminat und Fliesen verlegt. Der Kamineinsatz im Wohnbereich entspricht auch heute den gesetztlichen Vorgaben.
Die Immobilie verfügt über einen großen und freundlichen Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche (mit Zugang zum HWR, zur Garage und dem Abstellraum), das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer (Büro), das Gästezimmer (Ankleidezimmer), das Badezimmer und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Von einem der Schlafräume gelangen Sie auf den Balkon.
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die schön angelegte und nicht einsehbare Terrasse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Zudem bleibt ausreichend Platz für die Kinder, um sich auszutoben oder für eine individuelle Gartengestaltung.
Über der Garage wurde der Dachstuhl erneuert und dadurch Platz für die individuelle Gestaltung bzw. Abstellfläche geschaffen.
Lagebeschreibung:
Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland, und geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Artlands, einer Region zwischen Osnabrücker Nordland und Oldenburger Münsterland.Die Wahrzeichen der Stadt sind die evangelische Sylvesterkirche, die katholische Marienkirche und die Hohe Pforte, das einzige erhaltene von einstmals fünf Stadttoren. Die historische Altstadt ist von rund 100 Fachwerkhäusern aus verschiedenen Jahrhunderten geprägt.
Der Stadtkern Quakenbrück bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung.
Die Grundschule und der Kindergarten sind fussläufig erreichbar, die weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet ca. 2,3 km entfernt.
Verkehrstechnisch liegt Quakenbrück in der Nähe der B68 zwischen Cloppenburg und Osnabrück. Die Autobahnanbindung A1befindet sich in ca. 16 km Entfernung und zum Bahnhof mit der Zuganbindungen Osnabrück/Wilhelmshaven sind es ca. 3 km. Die nächsten Flughäfen sind der Airport Bremen und Osnabrück/Münster.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1987
- Endenergieverbrauch:
- 121 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:- Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Gäste WC
- Diele
- Hauswirtschaftsraum (Übergang zur Garage)
- Abstellraum
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- 3 Schlafräume
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
Garage und Anbau
Sonstige Angaben:
Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2002 vorgenommen- Dacheindeckung mit Tonziegeln
- Bäder Erdgeschoss
- Bodenbeläge (Fliesen)
- Einbauküche
- Garagenaufbau
- Pflasterung
2018 wurde die Brennwertheizung erneuert
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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