Großes Einfamilienhaus aus 2003 auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Photovoltaikanlage und neuer Heizung

Beschreibung:

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in Elsfleth (Oberhammelwarden) und verfügt mit einer Grundstücksgröße von ca. 664 m² und einer Wohnfläche von ca. 240 m² über einige Highlights.

Die Immobilie wurde im Jahre 2003 in Massivbauweise errichtet und danach laufend renoviert/modernisiert. Ihnen stehen 5 Räume, zwei Küchen, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmer zu Verfügung.

Die Immobilie verfügt über eine (max.) 50.000er Internetleitung und die Fenster aus 2017 sind doppeltverglast. Es sind fast überall Rolläden.
Die Gas-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2023 und das Haus verfügt über einen Kamin, der mit Holz befeuert werden kann. Die beiden Küchen sind aus 2012, seit dem wurden die Elektrogeräte teilweise zusätzlich erneuert.
In den Küchen und den Bädern ist Fußbodenheizung.
Jedes der Bäder verfügt über mindestens ein Tageslichtbad.
Das Haus verfügt über eine 10 kWh Photovoltaikanlage ohne Speicher aus 2015.
Die Haustür wurde in 2023 erneuert.
Die oberste Zwischendecke ist gedämmt.

In dem Eingangsbereich befindet sich links ein Gäste WC, ein Badezimmer mit einer geräumigen Whirlpoolwanne, einer Dusche und zwei Waschbecken, sowie ein großes Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf eine eigene Terrasse.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Herzstück der Immobilie, der lichtdurchflutete Küchen- und Wohnbereich mit Terrassenzugang. Hier ist Platz für ein großes Sofa, einen großen Essbereich und die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche und einer praktischen Bar versehen. Zudem befindet sich hier der Kamin, der für eine angenehme Wärme sorgt. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ist angrenzend.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Marmortreppe.
Dieses bietet 2 große Schafzimmer und einen Küchen- und Wohnbereich. Dieser ist auch mit einer Einbauküche versehen und lässt keine Wünsche offen.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein schönes Badezimmer mit einer Dusche.
Von der Obergeschossdiele aus gelangen Sie auf den ausgebauten Dachboden mit extra Stauraum (Nutzfläche).

Eine der beiden Terrassen ist mit einer Überdachung inkl. Winterwänden aus 2015 bestückt.
Der Garten erstreckt sich um die Immobilie und ist mit einem Brunnen mit elektrischen Wasserspielen versehen.
Hier lässt sich die frische Luft genießen und Grillabende werden zu einem tollen Erlebnis.
Ihr Fahrzeug lässt sich in der Garage mit elektrischem Garagentor oder auf dem Hof unterstellen.

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Oberhammelwarden der Stadt Elsfleth an der Weser.

Der Wesersandstrand und die nächste Bushhaltestelle sind ca. 600 m entfernt und gegenüber ist die Weserinsel Harriersand in ca. 6 km Entfernung. In der Nähe befindet sich auch der "Schützenverein Oberhammelwarden".

Gastronomische Angebote, Übernachtungsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und ein Wohnmobilstellplatz befinden sich in dem ca. 5,9 km entfernten Ort Elsfleth. Hier sind neben diversen Schulzweigen auch ein Seniorenpflegeheim, Kosmetikangebote, mehrere Tankstellen und viele Freizeitaktivitäten, wie ein Schiffahrtsmuseum.

In Brake sind der Bahnhof und das Kino ca. 5,5 km und das Hallenbad ca. 5,8 km sowie das Hallenbad in Elsfleth ca. 6,7 km entfernt.

Von diesem Wohngebiet kommen Sie mit dem Auto über
- die B212 nach Brake, Stadland und Berne
- die B212 und B437 nach Loxstedt, Nordenham, Varel und Dangast
- die A28 nach Ganderkesee, Delmenhorst und Oldenburg

Sonstige Angaben:

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Möbel können nach Bedarf/Absprache und gegen einen Aufpreis erworben werden.