Neu Mehrfamilienhaus - Kauf - Oldenburg

Starkes Renditeobjekt in Top-Lage von Oldenburg-Haarentor – Ideal für Anleger und Eigennutzer

480.000 €

Oldenburg

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

26129

Ort

Oldenburg

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

172 m²

Grundstück

441 m²

vermarktungsstatus

Neu

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, welches ein hervorragendes Renditepotenzial bietet.

Das Objekt überzeugt vor allem durch eine gefragte Lage und die kontinuierlichen Mieteinnahmen. Es besteht aus einem Haupthaus, das 1932 errichtet und im Laufe der Zeit regelmäßig modernisiert wurde. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1960. 1983 wurden das Dach, die Fenster und die Fassade grundlegend erneuert, sodass das Gebäude in einem sehr guten und modernen Zustand ist.

Das Haupthaus verfügt über vier großzügige Zimmer, zwei Badezimmer und zwei praktische Abstellräume. Die Ausstattung wird durch einen einladenden Balkon, einen gepflegten Garten sowie eine Garage abgerundet.

Zusätzlich wurde 1983 ein Hinterhaus errichtet, welches aus zwei eigenständigen Wohnungen besteht. Diese sind derzeit an vier Studierende vermietet, was durch die unmittelbare Nähe zur Universität Oldenburg besonders begünstigt wird. Jede Wohnung ist funktional gestaltet und umfasst zwei Schlafzimmer, eine kleine Kochnische und ein geräumiges Badezimmer. Die ideale Lage zur Universität sorgt für eine konstant hohe Nachfrage, wodurch sich die Wohnungen hervorragend als studentische Unterkünfte eignen.

Das gesamte Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2009 erneuert wurde.

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Lagebeschreibung:

Diese Wohnimmobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Haarentor. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Immobilie ihren Bewohnern eine ideale Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die Haarentor zu einem bevorzugten Wohnort für Studierende und Universitätsangehörige macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, dass das Stadtzentrum und die Universität bequem zu erreichen sind.
Die Infrastruktur um die Immobilie herum lässt keine Wünsche offen: Das famila Einkaufsland, eines der größten Einkaufszentren der Region, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die direkt vor der Haustür erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A28, die eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und die umliegenden Regionen ermöglicht. Der internationale Flughafen Bremen, ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung, die mit Parks, Spielplätzen und der direkten Lage zur Universität überzeugt. Der nahe gelegene Botanische Garten der Universität lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Alltag.

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