Rohbau/ Neubau mit ca. 158 m² Wohnfläche, 2 Bädern, Carport, Glasfaser und einem schönen Garten

Beschreibung:

Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ruhigen Grundstück in Ofenerdiek (Alexandersfeld Oldenburg). Es ist derzeit noch im Bau und wird dieses Jahr fertig gestellt. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 157,89 m², eine Nutzfläche von ca. 30,70 m² und bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 566 m².

Dies ist ein exklusives Einfamilienhaus, welches mit hochwertigen Materialien gebaut wird.
Die Bäder sind beide mit einem Fenster versehen.
Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss und überall doppeltverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Als Wärmequelle wird hier voraussichtlich eine Wärmepumpe eingebaut und versorgt die Räumlichkeiten in Form von Fußbodenheizung.
Die Außenwände, die oberste Zwischendecke und der Spitzboden werden komplett gedämmt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele von der ein Schlafzimmer, der großzügiger Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen abgehen.
Das Bad ist mit einem WC, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Diese Räumlichkeit bildet das Herzstück der Immobilie.
Von dem gemütlichen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schöne, überdachte Terrasse. Das Schlafzimmer auf dieser Etage bietet genügend Platz für ein geräumiges Bett. Ebenerdig wohnen ist hier möglich.

Das Obergeschoss verfügt neben einer Diele über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes edles Badezimmer und ein Ankleidebereich von einem der Schlafzimmer aus. Die Schlafzimmer bieten alle ausreichend Platz und eines davon hat den Zugang zu der großen Dachterrasse.
Das Badezimmer ist neben einer Dusche ebenfalls mit einer Badewanne und zwei Waschbecken versehen. Der Flur verfügt zudem über einen Dachbodenzugang (Nutzfläche).

Draußen befindet sich für Ihr Fahrzeug ein Carport mit Abstellraum.
Der Garten bietet viel Potenzial für Gartenaktivitäten und erstreckt sich vollständig um die Immobilie. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch gute Angebundenheit in Oldenburg und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in 26127 Oldenburg, in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel des Stadtteils Alexandersfeld. Die Umgebung wird von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, in der sich hauptsächlich Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser befinden.

Im näheren Umkreis sind diverse Banken, ein Restaurant in ca. 500 m, ein Café und eine Bäckerei in ca. 650 m, eine Tankstelle in ca. 1,7 m und verschiedene Supermärkte, wie beispielsweise Edeka in ca. 650 m.
Unterschiedliche Schulzweige sind in Kürze erreichbar: eine Grundschule in ca. 1,5 km und eine Oberschule in ca. 1,4 km.
Der nächste Kindergarten ist ca. 1,2 km entfernt.
Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 220 m entfernt, der nächste Bahnhof ca. 5,8 km.
Somit sind Sie mobil und flexibel.
Ein großzügiger Sportplatz für Ihre Fitness ist ca. 1,5 km entfernt.

Der nächste große Flughafen für Urlaube oder Geschäftsreisen befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier ist auch die Shoppingmall „Waterfront“.

Dies ist eine günstige Lage für Familien und Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten schätzen.

Sonstige Angaben:

Wichtiger Hinweis:
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.