Familienfreundliche Doppelhaushälfte - Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen!

Beschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 ist ein hervorragendes Angebot für Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oldenburg wohnen möchten. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Atmosphäre sowie den schönen Garten. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Lagebeschreibung:

Oldenburg ist die viertgrößte Stadt Niedersachsens, die ihren Einwohnern sowie Gästen neben einer charmanten Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Bummeln Sie durch Deutschlands ältester flächendeckender Fußgängerzone, besuchen Sie das Oldenburger Residenzschloss oder spazieren durch den Schlosspark oder entlang der Hunte, die Stadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Oldenburg Kreyenbrück, angrenzend an den Stadtteil Osternburg. In unmittelbarer Umgebung des Einfamilienhauses befindet sich der Oldenburger Utkiek. Der Park ist von einem alten Wald umschlossen und hat sich zu einem beliebten Erholungsgebiet außerhalb des städtischen Trubels entwickelt. Auf dem hügeligen Terrain, das etwa so groß wie 70 Fußballplätze ist, wurden Wege angelegt, blühende Sträucher gepflanzt und mit berankten Pergolen lauschige Ruheplätze geschaffen. Zudem gibt es unterschiedliche Spiel- und Sportgeräte wie die große Partnerschaukel und ein Kletter-Element, auf denen sich Groß und Klein austoben können.

In ca. 3-Gehminuten Entfernung verkehrt die nächste Buslinie, die Sie ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof bringt. Weiterhin in kurzer Distanz befinden sich einige Restaurants, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Getränkefachmarkt. Auch ein Weingeschäft, ein Friseur und ein Holzfachmarkt sind ganz in der Nähe.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte bietet Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, das viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der ganzen Familie verbringen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Die anliegende Küche mit Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende.

Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Dusche, WC und Doppel-Waschbecken.

Der liebevoll angelegte Garten in Süd-West-Ausrichtung ist eine grüne Oase, die Ihnen in den warmen Monaten des Jahres viel Freude bereiten wird. Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Das 392 m² große Grundstück wurde regelmäßig gepflegt.

Zum Objekt zugehörig ist eine Garage, welche zusätzliche Abstellfläche bietet.

Besonderheiten:
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Oldenburg
- Objekt mit Potenzial zur individuellen
Gestaltung
- Familienfreundliche Raumaufteilung

Folgende bauliche Änderungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Wolf-Gasheizung 2020
- Sanierung des Gäste-WC im EG ca. 2017
- Errichtung einer Stahlelement Systemgarage 2016
- Fenster 2012
- Terrassenüberdachung ca. 2005
- ca. 1990er Jahre Einbauküche


sonstige Ausstattung:
- 2 x Solarpanel auf dem Dach
- 2 x Solarpanel auf der Garage
- Wallbox
- Bodenbelag: EG: Fliesen + Parkett + Teppich, OG: Teppich
- Außenjalousien (manuell)
- Teilunterkellert

Sonstige Angaben:

Zum Verkauf stehen die Flurstücke 3381/274 unnd 280/1.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Juliane Engel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.