Exklusiv Etagenwohnung - Kauf - Oldenburg
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oldenburg-Ohmstede
110.000 €
Oldenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26125
Ort
Oldenburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Grundstück
3.109 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² wurde 1964 erbaut und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten, davon 6 im eigenen Haus.Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Bereiche der Wohnung.
Die praktische Küche, bietet ausreichend Platz. Direkt daneben befindet sich das große und helle Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zum Süd/West-Balkon besticht.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein kleines, aber funktionales Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist und alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von der Gemütlichkeit und der praktischen Lage!
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 4.080,00 €.
Für weitere Informationen zum Mietverhältnis, zur aktuellen Mieterin oder zur Abrechnung des Hausgelds stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrten Nachbarschaften der Stadt Oldenburg und bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wobei sich die nächste Bushaltestelle in nur etwa 200 Metern Entfernung befindet. Dieser hervorragende Zugang erleichtert den täglichen Arbeitsweg und die Mobilität innerhalb der Stadt.Die Nahversorgung ist hervorragend ausgestaltet. In der Umgebung befinden sich diverse Supermärkte wie ALDI Nord, die innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Dies garantiert eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs.
Für Gesundheitsdienstleistungen steht Ihnen eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken zur Verfügung. Der nächste Arzt ist nur wenige Minuten entfernt, was insbesondere für ältere Einwohner von Vorteil ist. Das Nierenzentrum Nadorst und verschiedene nahe gelegene Zahnärzte bieten hochwertige medizinische Versorgung, die für ein sicheres Wohnumfeld sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, mit einer nahegelegenen Auffahrt zur Autobahn A 293, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist in etwa 47 Kilometern erreichbar, was auch Reisen ins Ausland problemlos und stressfrei gestaltet.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von traditionellen Bauten und gepflegten Grünflächen geprägt ist. Ein näherer Park bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 199,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 22.05.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Sonstige Angaben:
Die aktuelle Einbauküche gehört der Mieterin.Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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