Willkommen im neuen Zuhause: Attraktive, sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in guter Lage von Oldenburg

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 2015 auf einem ca. 771 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde als KfW 70 Effizienzhaus errichtet und verfügt über eine Solaranlage. Die eingefangene Sonnenwärme senkt die Energiekosten.

Ihr neues Zuhause bietet eine Wohnfläche von ca. 87,57 m². Durch den zur Wohnung zugehörigen eigenen Garten mit Terrasse sowie der unmittelbaren Nähe zur Oldenburger Innenstadt, bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Bequemlichkeit.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe oder einen großen Schuhschrank. Links der Diele befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet zudem zusätzliche Abstellfläche.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche empfängt Sie mit viel Licht und bietet eine angenehme Atmosphäre. Durch die breite Fensterfront gelangen Sie auf die Terrasse. Der schöne Garten ist eine grüne Oase, die Ihnen in den warmen Monaten des Jahres viel Freude bereiten wird. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende. Das Raumkonzept der Wohnung wird abgerundet durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.

Das lichtdurchflutete Bad mit großem Fenster, Dusche, Waschbecken, Wand-WC und Badewanne bietet Ihnen viel Platz und unterstützt den stressfreien Start in den Tag.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen verlegt und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Diese können Sie durch die in jedem Wohnraum installierten Thermostate separat steuern. Darüberhinaus ist das Objekt mit eine Lüfttungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich direkt am Haus.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Ruheständler, Paare oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von der Gemütlichkeit und der praktischen Lage!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Eversten.

Oldenburg ist die viertgrößte Stadt Niedersachsens, die ihren Einwohnern sowie Gästen neben einer charmanten Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Bummeln Sie durch Deutschlands ältester flächendeckender Fußgängerzone, besuchen Sie das Oldenburger Residenzschloss oder spazieren durch den Schlosspark oder entlang der Hunte, die Stadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Der Stadtteil Eversten liegt zentral in Oldenburg und ist ein beliebter Stadtteil für Jung und Alt. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Geprägt ist der Stadtteil vor allem durch das viele Grün. Mit rund 23 Hektar ist das Eversten Holz das größte und mit wichtigste Naherholungsgebiet der Stadt Oldenburg.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage der Wohnung haben Sie eine ideale Anbindung in die Oldenburger Innenstadt oder in alle anderen Richtungen außerhalb Oldenburgs. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier können Sie in nur fünf Minuten ins Zentrum Oldenburgs fahren oder stadtauswärts Richtung Wardenburg. Die Auffahrt zur Autobahn A293 befindet sich in unmittelbarer Distanz vor dem Wohngebäude. Städte wie Bremen, Bad Zwischenahn oder Wilhelmshaven sind somit schnell zu erreichen.

Weiterhin in fußläufiger Distanz befindet sich das Marschweg Stadion, die Olantis-Erlebniswelt sowie das griechische Restaurant Elena. Ein Supermarkt, ein Bäcker sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Distanz mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Ausstattungsbeschreibung:

Aufteilung

- Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf- / Gästezimmer oder Büro
- Diele mit Staufläche
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und großem Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Fahrradschuppen im Außenbereich
- Pkw-Stellplatz im Freien

Besonderheiten:

- Effizienzhaus KfW 70 mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Ebenerdige Dusche
- Sehr gute Raumaufteilung
- Großzügiger Garten mit Terrasse

Sonstige Angaben:

Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar.

Verfügbar ist das Objekt ab September 2025. Nach Absprache kann die Wohnung ggf. früher und auch voll möbliert übernommen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Juliane Engel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.