Mehrfamilienhaus - Miete - Edewecht
Moderne Gewerbeimmobilie: Perfekte Lösung für temporäres Wohnen und Ferienvermietung
Edewecht
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26188
Ort
Edewecht
Wohnfläche
258 m²
Grundstück
350 m²
Gesamtfläche
281 m²
Beschreibung:
Der Baubeginn dieser Gewerbeimmobilie ist für Februar dieses Jahres vorgesehen, mit einer geplanten Fertigstellung im Dezember 2025. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von 34 m² bis 50 m² und sind ideal für gewerbliche Zwecke wie Ferienvermietung, temporäres Wohnen oder die Nutzung als Airbnb-Unterkünfte geeignet.Die sechs Wohnungen bestehen jeweils aus zwei Zimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Bei Bedarf können zwei Wohnungen problemlos zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden.
Dank des Erstbezugs bieten die Wohnungen zukünftigen Mietern auf Zeit eine ideale Umgebung – sei es für einen erholsamen Urlaub, eine komfortable Arbeitsatmosphäre oder als flexible Lösung für temporäres Wohnen.
Ein geplanter moderner Fahrstuhl sorgt zudem für einen bequemen Zugang, auch für Gäste mit eingeschränkter Mobilität.
Der Mietpreis ist noch nicht endgültig festgelegt, wird jedoch voraussichtlich im Bereich von 12,- € bis 13,- € liegen.
Eine langfristige Mietdauer von etwa 5 Jahren wird bevorzugt.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Edewecht liegt im Süden des Landkreises Ammerland und hat aktuell rd. 21.000 Einwohner. Edewecht hat nicht nur eine schöne Landschaft zu bieten, sondern auch eine zukunftsfähige und umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, die zum Stöbern einladen, ein großes Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Ärzte und Apotheken und nicht zuletzt eine industrielle Wirtschaft mit namhaften Unternehmen von der Ernährungswirtschaft bis hin zum Stahlbau, die in Nah und Fern gleichermaßen bekannt und geschätzt sind.Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gewährleistet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2025
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Neubau KfW40- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-Scheiben-Isolierglas
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge in guter Qualität
- Stellplätze
- Technikraum im EG mit separaten Zählern
- Fahrstuhl
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Energieausweis nicht erforderlich!
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