Einfamilienhaus - Kauf - Brake (Unterweser)
Familienfreundliches Einfamilienhaus in schöner Lage
259.000 €
Brake (Unterweser)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26919
Ort
Brake (Unterweser)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
190 m²
Grundstück
645 m²
Beschreibung:
Dieses große sanierungs- und renovierungsbedürftige Haus wartet in schöner Lage von Brake auf Sie. Als neuer Eigentümer können Sie hier Ihre Träume von einem Eigenheim verwirklichen.Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem ca 645 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Durch eine Erweiterung im Jahr 1973 und weiteren Umbauten in den Folgejahren wurde eine Wohnfläche von ca. 192 m² verwirklicht. Die Nutzfläche von ca. 33 m² bezieht sich auf die Garage und den Abstellraum. Zudem gibt es drei Kellerräume und im Außenbereich ein Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Brake (Unterweser) ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und sportliche Einrichtungen (Hallenbad, Stadion, Tennisplätze oder Großsporthallen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium verfügt Brake zudem über eine Fachoberschule für Technik und Wirtschaft.Brake liegt zwischen Bremerhaven, Bremen, Nordenham und Oldenburg direkt an der Unterweser. Die Autobahn (A29) erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung. Der internationale Flughafen Bremen ist in ca. 60 Minuten erreichbar.
Brakes Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nordenham - Bremen, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 342,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.12.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
AufteilungErdgeschoss:
- Diele (Eingangsbereich)
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Büro
- Abstellraum HWR mit Übergang zur Garage
- Terrasse
Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Balkon
Keller
- drei Räume (und teilweise Kriechkeller)
- Heizungsanlage (Brötje) ca. 2020 (die Angaben im Energieausweis beziehen sich noch auf die vorherige Heizungsanlage)
- doppelverglaste Fenster
- Einbau neuer Haustür ca. 2015
- Modernisierung der Elektrik ca. 2000
- Sanierung Flachdach ca. 2017
- Anschluss Kaminofen möglich
- Gartenbereich nicht einsehbar
- Terrasse
- das heutige Wohnzimmer wurde über einem ehemaligen Pool verwirklicht
Sonstige Angaben:
Derzeit ist die Immobilie noch vermietet wird aber zum 01.04.2025 frei.Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schreiben Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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