Bürofläche - Kauf - Wardenburg
Büro-/Praxisräume im Herzen von Wardenburg
259.000 €
Wardenburg
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
Zimmer
5
Gesamtfläche
105 m²
Beschreibung:
Diese Büro- bzw. Praxisräume wurden 1989 im Herzen von Wardenburg erbaut. Diese Gewerbeimmobilie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum und zwei Badezimmer. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein eigener Kellerraum als Nutzfläche zur Verfügung.Die gesamte Fläche inkl. der Bäder wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme ( aus 2010).
Zudem gehört zur Einheit das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche.
Zur Zeit wird die Fläche als Wohnraum genutzt, MUSS aber nun, wie in der Teilungserklärung vorgesehen, wieder als Gewerbefläche genutzt werden.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wardenburg zählt ca. 17.500 Einwohner und befindet sich südlich von Oldenburg .Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsverbindung nach Oldenburg ist durch regelmäßigen Busverkehr sehr gut.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1989
- Endenergiebedarf:
- 101 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Sonstige Angaben:
Machen Sie sich gerne mit der Lage vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten.Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
