Etagenwohnung - Kauf - Oldenburg
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - in ruhiger und zentraler Wohngegend!
139.000 €
Oldenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26123
Ort
Oldenburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Grundstück
553 m²
Beschreibung:
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses im beliebten Stadtteil Nadorst. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der gleichzeitig zentralen Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und der durchdachten Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit einem Vinylboden ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine angenehme Außenfläche bietet.
Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche und einen pflegeleichten Vinylboden. Hier lässt sich der Wohnalltag praktisch und komfortabel gestalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der innerhalb der Wohnung für Ordnung sorgt.
Weiterer Komfort durch Kellerraum und Fahrradschuppen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobbyausrüstung oder selten genutzte Gegenstände bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung, der für Sicherheit und Komfort sorgt.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Nadorst, einer gefragten Wohngegend von Oldenburg. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch die Carl-von-Ossietzky-Universität ist gut angebunden. Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G.) sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So lassen sich alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für verschiedenste Lebenssituationen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1971
- Endenergieverbrauch:
- 127,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 03.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings sind einige Modernisierungen erforderlich, um sie an den heutigen Wohnstandard anzupassen. Derzeit ist sie noch bis zum 01.04. vermietet, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Nach dem Auszug des aktuellen Mieters kann die Wohnung entweder neu vermietet und als Renditeobjekt genutzt oder für die eigene Nutzung modernisiert und individuell gestaltet werden.
Aufbau:
- Küche
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
Diese vielseitige Aufteilung macht sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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