Neu Stadthaus - Kauf - Bremen
ANFRAGEN STOPP! Altbremer Stadthaus mit Potenzial – 242 m² Wohnfläche auf 4 Etagen
349.000 €
Bremen
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28199
Ort
Bremen
Zimmer
10
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
4
Wohnfläche
242 m²
Grundstück
164 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Dieses großzügige Altbremer Stadthaus in der beliebten Bremer Neustadt vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 242 m² und einem Grundstück von ca. 164 m² bietet das Haus mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Bädern und 4 separaten WCs ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Lagebeschreibung:
Bremen Neustadt – Lebendiges Quartier mit maritimem FlairBremen Neustadt ist ein vielseitiges Stadtviertel, das urbanes Leben, historische Architektur und eine direkte Nähe zur Weser vereint. Gelegen südlich der Altstadt, bietet dieses lebendige Viertel eine ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Die Neustadt zeichnet sich durch charmante Altbremer Häuser, moderne Wohnanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen verleihen dem Viertel eine kreative Atmosphäre, während Grünflächen wie der Werdersee oder der Neustadtspark Raum für Erholung bieten.
Der Delmemarkt, der von Montag bis Samstags mit vielen Verkaufsständen lockt, ist nur ca. 50 m fußläufig entfernt.
Dank der Hochschule Bremen und der innovativen Start-up-Szene hat sich die Neustadt zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt, der Studierende, Familien und Berufstätige gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Straßenbahnen und Bussen ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen Bremen liegt in unmittelbarer Nähe.
Ob Kultur, Natur oder urbanes Leben – Bremen Neustadt verbindet alle Vorzüge einer modernen Stadt mit norddeutschem Charme.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1914
- Endenergiebedarf:
- 135,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 09.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1914
Ausstattungsbeschreibung:
Dank zwei separater Eingänge kann die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zwei Balkone und eine Loggia schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.Das Haus besticht durch klassische Altbremer Elemente wie alte Holzdielen und hohe Decken. Ein Kamin- oder Ofenanschluss ist möglich, und der Schornstein wurde erst 2024 saniert. Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Das Haus wird über zwei Heizungen aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1983 und die Leitungen wurden teilweise erneuert. Die Zwischendecke ist gedämmt und das Dach wurde mit langlebigen Betonpfannen eingedeckt.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden.
Sonstige Angaben:
Die Bremer Neustadt ist ein lebendiges, begehrtes Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Werdersee als Naherholungsgebiet sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bremer Innenstadt und zum Flughafen sind weitere Pluspunkte dieser Lage.Nutzen Sie die Chance, diesem einzigartigen Stadthaus neues Leben einzuhauchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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