Neu Reihenmittel - Kauf - Weener
Nahe der holländischen Grenze - Reihenmittelhaus in Möhlenwarf – Ihr neues Zuhause!
189.000 €
Weener
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
250 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischen Extras. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die ein gemütliches Zuhause suchen.Mit seiner guten Raumaufteilung, der gepflegten Ausstattung und den praktischen Details ist dieses Reihenmittelhaus der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!
Lagebeschreibung:
Weenermoor ist eine charmante Ortschaft im malerischen Landkreis Leer in Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die ruhige und beschauliche Gemeinde ist eingebettet in die einzigartige Moorlandschaft des südlichen Ostfrieslands und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten.Die Region ist besonders für ihre unberührte Natur bekannt. Wander- und Radwege führen durch ausgedehnte Moorgebiete und grüne Wiesen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Hier lässt es sich wunderbar abschalten und die Ruhe des ländlichen Lebens genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht weit entfernt sind.
Weener ist eine lebendige Kleinstadt im Landkreis Leer in Niedersachsen, die sich durch ihre hervorragende Lage an der idyllischen Ems und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von grünen Feldern und einer idyllischen Naturlandschaft, bietet Weener sowohl ein ruhiges Wohnumfeld als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Leer und Emden sowie zur Nordseeküste.
Die Stadt Weener ist nur ein paar Autominuten entfernt und besticht durch ihren historischen Charme, insbesondere im Stadtzentrum, das mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer angenehmen Atmosphäre zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Ems bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Boot fahren, Angeln oder einfach die Uferlandschaft genießen.
Durch die gute Anbindung an die Städte Leer und Emden sowie an die Nordseeküste bietet Möhlenwarf sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde eine ideale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 83,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 26.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die modernen Türen, die 2015 im Erdgeschoss erneuert wurden, verleihen den Räumen eine frische Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Wirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und eine direkte Verbindung zur Einbauküche bietet.Der ausgebaute Dachboden mit Heizung erweitert die Nutzfläche des Hauses und lässt sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen. Das Haus ist zudem mit manuellen Rollläden im gesamten Bereich ausgestattet, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgen, sondern auch für eine angenehme Ruhe und Sicherheit im Inneren.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Keller, der mit drei separaten Räumen viel Platz für Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt oder für Ihre persönlichen Hobbys bietet.
Die Gastherme aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses. Für Ihr Auto steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und Sie bei jedem Wetter vor den Elementen schützt.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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