Preisreduktion Einfamilienhaus - Kauf - Wildeshausen
Liebenswert lebenswert - Siedlungshaus mit Potenzial für Ihre Familie!
199.000 €
Wildeshausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27793
Ort
Wildeshausen
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
103 m²
Grundstück
895 m²
vermarktungsstatus
Preisreduktion
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 895 m² können Sie in Ruhe wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 103 m² Wohnfläche und bietet mit ihren 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum und Privatsphäre schätzen. Ein weiteres Highlight ist das separate Stallgebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Tierliebhaber oder Hobbyhandwerker.Lagebeschreibung:
Wildeshausen ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, die sich im Landkreis Oldenburg befindet. Die Stadt liegt im malerischen Naturpark Wildeshauser Geest und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Durch die Nähe zur A1 und A29 sowie zum Flughafen Bremen ist Wildeshausen verkehrstechnisch gut erreichbar, was es sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde zu einem attraktiven Wohnort macht.Mit einer langen Geschichte, die bis in das 9. Jahrhundert zurückreicht, ist Wildeshausen besonders für seine historischen Gebäude und Denkmäler bekannt. Ein herausragendes Beispiel ist die St.-Johannis-Kirche, ein beeindruckendes Bauwerk, das die mittelalterliche Architektur widerspiegelt. Auch die Reste der alten Stadtmauer und das Stadttor „Wildeshauser Tor“ erzählen von der langen Tradition der Stadt.
In Wildeshausen lässt sich die Kombination aus moderner Infrastruktur und ländlicher Ruhe genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radtouren im Naturpark Wildeshauser Geest, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Stadt selbst punktet mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Wildeshausen hat auch kulturell einiges zu bieten: Verschiedene Feste, Märkte und Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die attraktive Lage inmitten der Natur und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bremen machen Wildeshausen zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wildeshausen eine ruhige, aber gut angebundene Stadt ist, die sowohl durch ihre Geschichte als auch durch ihre naturnahe Lage besticht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergiebedarf:
- 335,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 13.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit ausreichend Platz für einen Essbereich ausgestattet. Neben den drei Schlafzimmern steht Ihnen ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC zur Verfügung, das den Komfort des Hauses ergänzt. Für ein zusätzliches Wohlfühlambiente sorgt die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kamin zu installieren – perfekt für kalte Wintertage, an denen Sie sich nach einem langen Tag vor dem Feuer entspannen möchten.Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet so nicht nur Sicherheit, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, in dem sich ein Grillplatz befindet – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Ein besonderes Highlight ist das separate Stallgebäude. Dieses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder sogar als Hobbyraum dienen. Der Platz im Außenbereich wird durch die Garage abgerundet.
Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Gastherme aus dem Jahr 2010, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt. Die Holzfenster aus dem Jahr 1983 haben ihren klassischen Charme bewahrt und befinden sich in einem guten Zustand. Ein kleiner Kellerraum sowie ein Dachboden bieten zusätzlich Stauraum.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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