Neu Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Einliegerwohnung
249.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
7
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
1.202 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich im Ortskern von Walsrode und bietet alles für ein komfortables Familienleben.Das Einfamilienhaus wurde 1972 umfassend renoviert, wobei auch das Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit vermietet und die Erdgeschosswohnung ist frei, sodass diese zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück. Hier haben Gartenliebhaber Raum für Blumen und Pflanzen. Gleichzeitig bietet das Grundstück Platz für Kinder zum Spielen.
Im Jahr 2006 wurde eine neue Gasheizung der Marke Buderus verbaut. In der Dachgeschosswohnung wurden 2024 die Velux Fenster komplett erneuert.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Eckernworth und der Innenstadt Walsrode. Hier können Sie zum einen die Ruhe genießen, gleichzeitig sind Sie nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.Der bekannte Wald "Eckernworth" ist in circa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Spazierwege, einen Kinderspielplatz, sowie eine Gaststätte. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt fußläufig in circa 5-10 Minuten. Walsrode ist bekannt für seinen weltgrößten Vogelpark. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in circa 5 Minuten.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sportvereine in unmittelbarer Nähe.
Walsrode hat eine optimale Verkehrsanbindung mit direkter Autobahnauffahrt zur A27 nach Bremen und Hannover, einen eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hannover und Buchholz Nordheide sowie ein eigenes Krankenhaus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1914
- Endenergiebedarf:
- 289,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 25.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1914
Ausstattungsbeschreibung:
Durch den Haupteingang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von dort aus erreichen Sie die Erdgeschosswohnung und über eine Treppe die Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang.Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, von der alle weiteren Räume zu erreichen sind. Die Küche ist lichtdurchflutet und es steht eine gepflegte und zeitlose Einbauküche inkl. Elektrogeräten zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang in den 1.202 qm großen Garten.
Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet, lassen sich aber wahlweise durch eine Falttür trennen.
Auf der rechten Seite des Erdgeschosses gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer. Das Kinderzimmer wurde von der Vormieterin als Büro genutzt.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster, eine Badewanne mit Duschvorrichtung, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zu dem Haus gehören außerdem zwei Stellplätze, ein Geräteschuppen sowie ein großer Keller.
Im Obergeschoss befinden Sie sich zunächst im Flur. Von dort aus ist links die Küche mit Dachfenster und Einbauküche. Das Badezimmer befindet sich rechts neben der Küche und ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Fenster ausgestattet. Die geräumigen Eltern- und Kinderzimmer liegen nebeneinander. Das Wohnzimmer auf der linken Seite ist der größte Raum der Wohnung und bietet genügend Platz für eine Sofa- sowie Essecke.
Von dem Obergeschoss wurden auf Wunsch der Mieterin keine Fotos gemacht.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Chelina Lechel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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