Neu Einfamilienhaus - Kauf - Edewecht
Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Edewecht!
259.000 €
Edewecht
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26188
Ort
Edewecht
Zimmer
5
Schlafzimmer
3,5
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
109 m²
Grundstück
825 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edewecht überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einem großzügigen Südgrundstück mit Terrasse.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – sowohl im Haus als auch im Garten.
Zwar besteht Sanierungsbedarf, insbesondere im Innenbereich, doch die Grundstruktur des Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen praktischen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder bietet.
Besonders hervorzuheben ist der schön geschnittene Grundriss, der sich ideal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die großzügige Terrasse in Südlage lädt zum Entspannen ein und macht das Grundstück zu einem echten Highlight.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen geprägt ist. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern gesäumt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen, darunter einer in nur ca. 250 Metern Entfernung, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Rewe und Lidl in weniger als ca. 600 Metern erreichbar, was die Versorgung unkompliziert und bequem gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen, die ca. 300 bis 400 Meter entfernt sind, gewährleistet, was eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten ist nur ca. 250 Meter entfernt, während Schulen wie das Gymnasium und die Oberschule in etwa 1,1 bis 1,2 Kilometern zu erreichen sind. Dies unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken in einem Umkreis von ca. 1,3 Kilometern zur Verfügung. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls günstig: Die nächste Autobahn ist in ca. 15 Kilometern erreichbar, und der nächstgelegene internationale Flughafen Bremen liegt ca. 70 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Urlauber bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 334,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 23.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens eignet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und verfügt über ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Zudem sind im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum, der alternativ auch als zusätzliches Badezimmer genutzt werden kann, vorhanden.
Ein direkter Zugang zum Keller rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche sowie insgesamt 3,5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Diese Aufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich mit überschaubarem Aufwand an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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