Neu Gewerbezentrum - Kauf - Wilhelmshaven
Vielseitiges Ladenlokal in Wilhelmshaven – Perfekt für Ihr Business!
69.900 €
Wilhelmshaven
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Gewerbezentrum
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26384
Ort
Wilhelmshaven
Zimmer
3
Grundstück
2.762 m²
Gesamtfläche
91 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die nach einem gut gelegenen Standort suchen. Erbaut im Jahr 1974, präsentiert sich das Objekt mit einer soliden Bauweise und einer EnergieeffizienzklasseDieses vielseitig nutzbare Ladenlokal im Erdgeschoss bietet auf ca. 77 m² ideale Bedingungen für Ihr Geschäft. Die Fläche teilt sich in eine ca. 60 m² große Verkaufsfläche, eine ca. 17 m² große Küche oder Büroraum, einen Nebenraum sowie ein WC auf. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 13,5 m² großer Kellerraum als Lager- oder Abstellfläche zur Verfügung. Die Heizkörper wurden 2022 ganzheitlich erneuert.
Die Lage des Objekts ist besonders hervorzuheben, da es sich in einer gut frequentierten Gegend befindet, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Dies macht es ideal für Einzelhändler und Dienstleister, die von einer starken Laufkundschaft profitieren möchten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Wilhelmshaven, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige und dynamische Atmosphäre schaffen. Diese Lage ist besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten profitieren möchten.Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für überregionale Reisen bietet die Autobahnauffahrt A 29 in ca. 5 Kilometern Entfernung eine bequeme Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere bedeutende Points of Interest, die für Gewerbetreibende von Interesse sein könnten. Die Jade-Hochschule Wilhelmshaven ist ca. 3,4 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Rewe in ca. 600 Metern erreichbar. Das Klinikum Wilhelmshaven, ca. 3,5 Kilometer entfernt, stellt eine wichtige medizinische Versorgungseinrichtung dar.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren und einem moderaten Leerstand von 6 Prozent, was auf eine stabile Wohn- und Geschäftsumgebung hinweist. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Umgebung schafft ein vielseitiges Umfeld, das sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1974
- Endenergieverbrauch:
- 112,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 03.12.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
Drei große Schaufenster sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und laden dazu ein, Ihre Dienstleistungen oder Produkte ansprechend zu präsentieren. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Einbauküche, abgeschlossene Kabinen, einen Verkaufstresen, ein Rückwärtswaschbecken sowie weitere stilvolle Möbel. Die vorhandenen Leichtbauwände ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und lassen sich bei Bedarf unkompliziert entfernen.Ob Friseursalon, Concept Store, Kosmetikstudio, Physiopraxis, Versicherungs- oder Reisebüro – diese Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Geschäft individuell zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Ladenlokals und starten Sie in einer attraktiven Lage durch!
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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