Neu Reihenend - Kauf - Bad Zwischenahn
Attraktives Reihenendhaus in beliebter Lage von Bad Zwischenahn - Aschhausen
339.000 €
Bad Zwischenahn
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
119 m²
Grundstück
388 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 ist ein hervorragendes Angebot für Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Zwischenahn wohnen möchten. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Atmosphäre sowie den schönen großen Garten. Hier finden Sie ein Zuhause, dass Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in Sackgassenlage, im Ortsteil Aschhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz.Mit ca. 29.000 Einwohnern ist Bad Zwischenahn der Hauptsitz im schönen Ammerland. Als anerkannter Kur- und Erholungsort bietet Bad Zwischenahn zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege bilden ein Paradies für Freunde des Zweirades. Das Zwischenahner Meer lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen, Bootsfahrten oder Minigolf ein. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in der kleinen Innenstadt, die zum Bummeln und Verweilen einladen .
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1974
- Endenergiebedarf:
- 198 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 28.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
Das Reihenendhaus bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche Potenzial für all diejenigen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen wollen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen.Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die anliegende Küche mit Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum des Hauses. Hier bietet sich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Ihre Vorräte. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen lassen. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Der liebevoll angelegte Garten in Nord-West-Ausrichtung ist eine grüne Oase, die Ihnen in den warmen Monaten des Jahres viel Freude bereiten wird. Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 337 m².
Zum Objekt gehört darüber hinaus eine Stahlbeton-Fertiggarage.
Besonderheiten:
- Ruhige und zentrale Lage in Bad Zwischenahn - Aschhausen
- Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Echtholzstäbchenparkett im Wohnzimmer
- Familienfreundliche Raumaufteilung
Folgende bauliche Änderungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- ca. 2022 Hauseingangstür
- 2021 Wolf-Brennwert-Gasheizung
- 2009 Fenster
sonstige Ausstattung:
- 2 Balkone
- Bodenbelag:
EG: Fliesen + Echtholzparkett
OG: Teppich + Laminat
- elektrische Außenjalousien
Sonstige Angaben:
Für selbstnutzende Käufer oder auch Investoren bietet dieses Reihenendhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein Objekt mit Potenzial und einer ansprechenden Lage zu erwerben.Im Kaufpreis eingeschlossen ist der Erwerb der Gemeindestraße, Holsteiner Str. mit den Flurstücken 133/4 und 135/8 zum Miteigentumsanteil von 1/12 an der Grundstücksfläche von 612 m².
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Juliane Engel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
