Zweifamilienhaus - Kauf - Oldenburg / Bümmerstede
Charmantes Doppelhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Oldenburg-Bümmerstede
379.000 €
Oldenburg / Bümmerstede
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26133
Ort
Oldenburg / Bümmerstede
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
521 m²
Beschreibung:
Willkommen zu diesem attraktiven Doppelhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet!Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück mit ca. 521 m² Grundstück in Oldenburg- Bümmerstede und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Aufteilung & Ausstattung:
Die größere Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet 3 Zimmer, was sie ideal für eine kleine Familie oder ein Paar macht. Die kleinere Wohneinheit ist ca. 40 m² groß und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, sodass sie sich hervorragend als Einliegerwohnung oder zur Vermietung eignet.
Der Garten ist ruhig gelegen und mit viel Liebe zum Detail angelegt, sodass Sie hier entspannte Stunden im Garten verbringen können.
Zusätzlich stehen ein Doppelcarport, sowie jeweils ein eigener Schuppen für jede Wohneinheit zur Verfügung.
Die 3-Zimmerwohnung ist aktuell vermietet.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen und gut angebundenen Oldenburger Stadtteil Bümmerstede, auf einem Hintergrundstück. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Das sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 28 in ca. 3 Kilometern erreichbar, somit ist eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 146,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 02.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten möchten. Auch für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, aber dennoch Wert auf separate Wohnbereiche legen, bietet sich dieses Objekt ideal an. Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Vermietungsmöglichkeit und einer attraktiven Investition. Auch beide Wohnungen zusammen zu legen ist hier ohne größeren Aufwand möglich.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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