Neu Zweifamilienhaus - Kauf - Cloppenburg
Immobilie mit zwei Wohneinheiten als Kapitalanlage
319.000 €
Cloppenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49661
Ort
Cloppenburg
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
1.120 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Die angebotene Immobilie mit zwei Wohneinheiten verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück erbaut.Die untere Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Terrassenbereich.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer und separates Gäste-WC.
Jede Wohneinheit hat einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Erdgeschosswohnung gehört zudem noch eine Garage und für die Obergeschosswohnung ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Das Grundstück bietet beiden Wohnparteien ausreichend Platz für die eigene Gartengestaltung. Hier finden Kinder auch genügend Platz um sich auszutoben.
Lagebeschreibung:
Cloppenburg verfügt über eine attraktive Fußgängerzone mit vielen inhabergeführten Geschäften, die mit vielen Attraktionen gerade an Samstagen zum Einkaufen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen (Grundschule ca. 600 Meter, Oberschule und Gymnasium ca. 1100 Meter, Kindergarten ca. 450 Meter) und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Weitere Besonderheit ist das Museumsdorf sowie die Thülsfelder Talsperre als Naherholungsgebiet. Cloppenburg zählt im Übrigen zu den kinderreichsten Städten in Deutschland.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Jeweils ca. 1 Stunde entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück. die Bundesautobahn A1 führt östlich von Cloppenburg vorbei, die BAB A29 ist ebenfalls innherhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 68 führt in Richtung Osnabrück, die B69 von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die B72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die B213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande.
Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 274,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 07.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur
Keller
- Heizungsraum
- 2 Abstellräume
Außenbereich
- Garage
- 1 Stellplatz
Das Außenmauerwerk wurde massiv mit Verblendsteinschale errichtet. Das Innenmauerwerk ist ebenfalls massiv und die Decken sind Stahlbetondecken.
Sonstige Angaben:
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schreiben Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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