Einfamilienhaus - Kauf - Oldenburg / Eversten
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Eversten
239.000 €
Oldenburg / Eversten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26131
Ort
Oldenburg / Eversten
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
482 m²
Beschreibung:
Das im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Grundstücksfläche von 482 m² bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.Der Garten lädt zur kreativen Neugestaltung ein. Eine Garage mit angrenzendem Stauraum bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyausrüstung – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum schätzen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung. Ob für Familien, Paare oder handwerklich Begabte: Diese Immobilie bringt viel Potenzial mit, um ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Lagebeschreibung:
Eversten ist für seine angenehme Nachbarschaft, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt. Die Straße ist ruhig, geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten und einem freundlichen Wohnumfeld. Ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Oldenburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum in rund 10 Minuten – typisch für die fahrradfreundliche Stadt Oldenburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die grüne Umgebung mit nahegelegenen Feldern und Spazierwegen lädt zu erholsamen Auszeiten im Freien ein. Gleichzeitig sind sowohl die Autobahn als auch die Universität Oldenburg in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1936
- Endenergiebedarf:
- 348,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 16.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1936
Ausstattungsbeschreibung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur direkt in die Küche, die den Mittelpunkt dieses Bereichs bildet. Links davon befindet sich ein Wohnzimmer, das flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Rechterhand führt der Weg zur Bar, zum Vordergarten sowie über eine Schiebetür zum hinteren Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Toilette und ein Keller, der sich auf zwei Räumen erstreckt und viel Platz zum verstauen bietet.Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Dachterrasse bietet – mit Blick in den hinteren Garten. Außerdem befindet sich hier ein weiteres, separates Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Rykena Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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