Neu Erdgeschoss - Kauf - Oldenburg / Eversten
Hell, ruhig, charmant – Erdgeschosswohnung in bester Lage von Eversten
235.000 €
Oldenburg / Eversten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26131
Ort
Oldenburg / Eversten
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
66 m²
Grundstück
3.600 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich sofort zuhause fühlen können?Ein Rückzugsort mit Charme, guter Raumaufteilung und einer Lage, die alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht?
Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Schmuckstück im beliebten Stadtteil Eversten!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem modernen Raumgefühl. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden im Freien ein.
Auch die Nachbarschaft spricht für sich: Ruhig, grün und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Busanbindung – alles ist schnell erreichbar.
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – hier erwartet Sie eine rundum attraktive Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Oldenburger Stadtteil Eversten – einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und einem freundlichen nachbarschaftlichen Miteinander. Besonders Familien wissen diese Lage zu schätzen, denn sie bietet eine hervorragende Kombination aus Alltagstauglichkeit, Ruhe und guter Infrastruktur.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, Spielplätze und Grundschulen in der Nähe, weiterführende Schulen sind gut angebunden. Auch sportlich hat die Umgebung einiges zu bieten – von Fußballplätzen über Fitnessstudios bis hin zu vielfältigen Angeboten der örtlichen Vereine. Die Universität Oldenburg ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Studierende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in kurzen Takten und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Oldenburger Innenstadt, zur Universität und zu anderen Stadtteilen. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A28, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Für Freizeit und Erholung bietet sich der "Landschaftspark Eversten Holz" sowie das nahegelegene "Waldgebiet Wildenloh" an – beides grüne Oasen, die zu Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren einladen.
Wer gern das urbane Leben genießt, erreicht mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shoppingangeboten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 80,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 26.09.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Eversten befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 erbauten 12-Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurde wirklich an alles gedacht: Von den Bodenbelägen über die Türen bis hin zu Steckdosen und Lichtschaltern wurde die Ausstattung sorgfältig erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.Der großzügige Wohnbereich sowie der Flur sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und sorgen in Kombination mit der sonnigen Süd-Terrasse für ein helles, einladendes Wohnambiente. Die beiden Schlafzimmer verfügen über qualitativ hochwertige Teppichböden, welche sich durch die Gemütlichkeit ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet; auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das ehemalige Gäste-WC wurde in eine praktische Ankleide umgewandelt. Alle Anschlüsse sind erhalten, sodass ein Rückbau zum Gäste-WC jederzeit möglich ist.
Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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