Neu Erdgeschoss - Kauf - Oldenburg
Tolle Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und Garage in guter Lage (Eversten)
340.000 €
Oldenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26131
Ort
Oldenburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
98 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese moderne Erdgeschosswohnung wurde in den 1970er Jahren in bester Lage von Oldenburg-Eversten errichtet.Die meisten Räume sind lichtdurchflutet und die dreifachverglasten Fenster wurden zusammen mit der Heizung, den Leitungen, Böden und Wänden in 2013 saniert. In 2014 wurde dann die
Terrassenüberdachung errichtet. Vor den Fenstern sind alle Rollläden elektrisch (außer Abstellraum). Die Schiebetür im Wohnzimmer bietet elektrische Raffstores.
Glasfaser liegt bereits an der Straße.
Die laufend gepflegte Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Der Windfang führt direkt in die Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie links in die schöne Küche, welche ebenfalls in das Herzstück der Immobilie übergeht, das große Wohnzimmer mit dem Terrassenzugang.
Über die Diele gelangen Sie zu dem Schlafzimmer, mit Blick auf den Garten, zu dem Badezimmer mit Dusche und zu einem Abstellraum.
Damals wurde die Immobilie mit einem Flachdach errichtet, welches jedoch in 2020 aufgestockt wurde.
Sie erwerben hiermit somit einen Miteigentumsanteil in Höhe von 50/100 MEA in Gemeinschaft mit der oberen Wohnung.
Auf der Terrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen und Grillabende werden zu einem tollen Erlebnis.
Die Gartenfläche hinten beträgt ca. 42,00 m², davon sind ca. 18 m² unter der Glasüberdachung.
In der Wohnung wohnen derzeit noch Familienangehörige. Zum Verkauf ziehen diese jedoch aus, was bereits geklärt ist und keiner Eigenbedarfskündigung bedarf.
Zum Verkauf steht nicht nur diese Wohnung, sondern auch die darüber liegende Wohnung für 300.000 € (ca. 82 m²). Sprechen Sie mich bei Bedarf gerne an. Beide Wohnungen können bei Bedarf zusammen gelegt werden.
Bei Interesse, melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX unter 0151 44243776.
Lagebeschreibung:
Dieses Wohnung liegt in Eversten (Oldenburg) in einer ruhigen Spielstraße.In nächster Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Ärzte, Schulen etc.
Eine Grundschule liegt in ca. 1,4 km und eine weiterführende Schule in ca.1,6 km Entfernung.
Der nächste Kindergarten ist ca. 800 m entfernt.
Gerade einmal 3 Minuten zu Fuß, ca. 220 Meter entfernt, liegt die Tonkuhle – ein stiller, naturbelassener See, der zum Durchatmen einlädt. Ob für den kurzen Spaziergang, ein paar Minuten am Wasser oder den täglichen Ausgleich – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Bis in die schöne Oldenburger Innenstadt sind es knapp 2,5 km und bis zur Uni sind es ca. 2 km.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 350 m und der nächste Bahnhof ca. 3,1 km entfernt. Somit sind Sie mobil und flexibel. Den Verein "Turn und Sportfreunde Eversten e.V." und weitere Vereine erreichen Sie in max. ca. 2,2 km.
Autobahnanbindungen:
Die Autobahnauffahrt A28 (nach Leer, Bad Zwischenahn, Westerstede, Ostfriesland und Bremen) befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Darüber gelangen Sie auch auf die A293 nach Rastede, Varel, Wilhelmshaven und Großenkneten.
Die Nordsee mit den Orten Dangast und Wilhelmshaven ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der nächste große Flughafen für Urlaube oder Geschäftsreisen befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Hier ist auch die große Shoppingmall „Waterfront“.
Diese Straße ist eine günstige Lage für Personen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1974
- Endenergieverbrauch:
- 84,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 06.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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