Dachgeschoss - Kauf - Oldenburg
Neuwertige Dachgeschosswohnung in KfW 55 Standard in guter Lage von Eversten
307.000 €
Oldenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26131
Ort
Oldenburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Grundstück
98 m²
Beschreibung:
Diese moderne Dachgeschosswohnung (KfW 55) wurde ca. 2020 in bester Lage von Oldenburg-Eversten aus Aufstockung eines vorhandenen Reihenhauses errichtet.Die meisten Räume sind lichtdurchflutet und die Fenster sind dreifachverglast - außer den Dachflächenfenstern.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungstherme, eine moderne kontrollierte Raum-Be- und Entlüftung mit Solarthermie auf dem Dach.
Glasfaser liegt bereits an der Straße.
Die laufend gepflegte Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Die Eingangsdiele im Erdgeschoss führt direkt in den Flur im Obergeschoss.
Von hier aus gelangen Sie links in das Badezimmer mit Dusche und Fenster, gegenüber in einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum und geradeaus in das Schlafzimmer.
Ums Eck gelangen Sie sowohl zum ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), als auch zu dem großen Küchen- und Wohnbereich. Dieser Raum erstrahlt im Sonnenlicht und schenkt einen weiteren kleinen Bereich für eine Büroecke oder wie es derzeit genutzt wird, als Spielecke.
Durch die Aufstockung erwerben Sie hiermit einen Miteigentumsanteil in Höhe von 50/100 MEA in Gemeinschaft mit der unteren Wohnung.
In der Wohnung wohnen derzeit noch Familienangehörige. Zum Verkauf ziehen diese jedoch aus, was bereits geklärt ist und keiner Eigenbedarfskündigung bedarf.
Zum Verkauf steht nicht nur diese Wohnung, sondern auch die darunter liegende Wohnung für 340.000 € (ca. 94 m²). Sprechen Sie mich bei Bedarf gerne an. Beide Wohnungen können bei Bedarf zusammen gelegt werden.
Zwei bisherige Kredite mit einer Laufzeit bis 2031 von ca. 0,97% und ca. 0,68 % können nach Aussage der Bank vom Käufer übernommen werden.
Bei Interesse, melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX unter 0151 44243776.
Lagebeschreibung:
Dieses Wohnung liegt in Eversten (Oldenburg) in einer ruhigen Spielstraße.In nächster Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Ärzte, Schulen etc.
Eine Grundschule liegt in ca. 1,4 km und eine weiterführende Schule in ca.1,6 km Entfernung.
Der nächste Kindergarten ist ca. 800 m entfernt.
Gerade einmal 3 Minuten zu Fuß, ca. 220 Meter entfernt, liegt die Tonkuhle – ein stiller, naturbelassener See, der zum Durchatmen einlädt. Ob für den kurzen Spaziergang, ein paar Minuten am Wasser oder den täglichen Ausgleich – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Bis in die schöne Oldenburger Innenstadt sind es knapp 2,5 km und bis zur Uni sind es ca. 2 km.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 350 m und der nächste Bahnhof ca. 3,1 km entfernt. Somit sind Sie mobil und flexibel. Den Verein "Turn und Sportfreunde Eversten e.V." und weitere Vereine erreichen Sie in max. ca. 2,2 km.
Autobahnanbindungen:
Die Autobahnauffahrt A28 (nach Leer, Bad Zwischenahn, Westerstede, Ostfriesland und Bremen) befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Darüber gelangen Sie auch auf die A293 nach Rastede, Varel, Wilhelmshaven und Großenkneten.
Die Nordsee mit den Orten Dangast und Wilhelmshaven ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der nächste große Flughafen für Urlaube oder Geschäftsreisen befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Hier ist auch die große Shoppingmall „Waterfront“.
Diese Straße ist eine günstige Lage für Personen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2020
- Endenergieverbrauch:
- 84,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 06.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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