Neu Ferienhaus - Kauf - Wurster Nordseeküste Dorum-Neufeld
Ihr Nordseetraum: Modernes Ferienhaus mit Bauplatz
379.000 €
Wurster Nordseeküste Dorum-Neufeld
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27639
Ort
Wurster Nordseeküste Dorum-Neufeld
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
71 m²
Grundstück
668 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Ihr Traum an der Nordsee – modernes Wohnen in bester LageNordseebad Wurster Nordseeküste Dorum-Neufeld
Dieses moderne Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Rendite und Lebensqualität:
Vermieten Sie an erholungssuchende Urlauber und sichern Sie sich gleichzeitig Ihren eigenen Platz an der Nordsee. Ob spontane Auszeit oder dauerhafte Einnahmequelle – hier genießen Sie Freiheit, Flexibilität und eine exzellente Lage nur wenige Minuten vom Nordseestrand, dem beruhigenden Rauschen der Wellen und der frischen Meeresluft entfernt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 668 m² lädt zum Träumen ein: Ob als erweiterte Gartenlandschaft, Spielfläche oder sogar als Bauplatz – hier bleiben Ihre Ideen nicht bloß Wünsche. Eine zusätzliche Einfahrt ermöglicht eine flexible Nutzung. Das vollständig eingezäunte Grundstück lässt Ihren kleinen Kindern oder Hunden viel Bewegungsfreiraum. Die ca. 18 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Ihr Auto parken Sie bequem im eigenen Carport, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Juni 2022 wurde die Photovoltaikanlage mit 9,1KW installiert. Durch die Aufteilung nach Osten, Süden und Westen ist eine optimale Nutzung gewährleistet. Die Warmwasserbereitung wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Dieses führt zu einem fast autarken Ergebnis im Strom- und Gasverbrauch.
Lagebeschreibung:
Wurster Nordseeküste - Dorum-NeufeldErleben Sie die Weite der Nordsee bei Spaziergängen am Wasser, Fahrradtouren zwischen Bremerhaven und Cuxhaven und Ausflügen zu Leuchttürmen wie dem „Kleinen Preußen“ in Wremen.
Genießen Sie frische Krabben direkt vom Kutter, ofenfrisches Brot vom Wochenmarkt und unvergessliche Momente der Entspannung in den exklusiven Fass-Saunen mit Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Direkt am Strand befindet sich das moderne "Watt’n Bad“ für ganzjährige Badefreuden. Das Wellenfreibad mit zwei aufregenden Wasserrutschen und prickelnder Brodelbucht mit direktem Zugang zum Strand, sowie das Hallenbad machen den Badespaß völlig unabhängig von Ebbe und Flut.
Der Leuchtturm «Obereversand» mit 37,40 m Höhe über dem Dorumer Tief ist das Wahrzeichen von Dorum-Neufeld. Die Aussichtsplattform ermöglicht einen weiten Blick über den Nationalpark «Niedersächsisches Wattenmeer».
Geheimtipp: Auf dem Obereversand gibt es die Möglichkeit in den Hafen der Ehe zu schippern.
Vierbeiner sind an der Wurster Nordseeküste herzlich willkommen und der Nationalpark Wattenmeer bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Gassirunden.
Sie können bequem mit dem Auto oder der Bahn anreisen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2016
- Endenergiebedarf:
- 126,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 25.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen auf ca. 71 m² (inklusive Terrasse) modernen Wohnkomfort auf einer Ebene – barrierefrei und perfekt für jedes Alter.Die großzügige Aufteilung umfasst zwei behagliche Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die stilvolle Einbauküche und das gesamte moderne Inventar sind bereits im Preis inbegriffen – einziehen und sich wohlfühlen.
Der Wohnkomfort wird durch eine angenehme Fußbodenheizung und geflieste Böden abgerundet. Eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und macht Ihr neues Zuhause besonders zukunftsfähig.
Highlights auf einen Blick:
Nur wenige Minuten Fußweg bis zum Nordseestrand
Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand
Hohes Renditepotenzial als Ferienimmobilie
Zusätzlicher Bauplatz
Niedrige Energiekosten – nachhaltig und zukunftsorientiert
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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