Bürofläche - Miete - Oldenburg
Ihre neuen Büroräume im etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke
Oldenburg
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26135
Ort
Oldenburg
Zimmer
7
Grundstück
38.924 m²
Gesamtfläche
306 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen!Im beliebten und etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg bieten wir Ihnen moderne Büroräume an. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbekomplexes aus dem Baujahr 1992. Der Zugang kann über den Haupteignag oder einer Seitentür erfolgen. Über ein paar stilvolle Treppenstufen im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Die zu vermietenden Büroräume verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 305 m² verteilt auf sieben Büros sowie Sanitäranlagen und Abstellraum. Alle Bereiche sind funktional gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung.
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg, Niedersachsen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A28 und A29 sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremen und Wilhelmshaven gewährleistet. Zudem bietet das Gewerbegebiet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 133,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 16.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen.Moderne Ausstattung: Die modernen und gut ausgestatteten Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten.
Sofortige Nutzbarkeit: Die Räume sind sofort bezugsfertig und erfordern keine größeren Renovierungen, was einen schnellen Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht.
PKW-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und können nach individueller Absprache genutzt werden. Ebenso ist nach Vereinbarung die Benutzung der vorhandenen Küche sowie des Aufenthaltsbereichs im Foyer möglich.
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Juliane Engel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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