Neu Doppelhaushälfte - Miete - Wardenburg
Erstbezug in Bestlage – Premium-Doppelhaushälfte in Hundsmühlen
1.700 €
Wardenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
154 m²
Grundstück
395 m²
Kaltmiete
1.700 €
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte präsentiert sich als echtes Wohnhighlight – in einer sehr gefragten Lage von Hundsmühlen, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Erst 2025 erbaut, verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit clever durchdachter Ausstattung und stilvollem Design – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.Auf ca. 154 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle, großzügig geschnittene Zimmer, ein vollständig ausgebauter Dachboden und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente und umweltfreundliche Heiztechnik auf dem neuesten Stand.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während ein Teppich im Wohnzimmer, im Dachgeschoss und auf dem Dachboden für Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hundsmühlen mit perfekter Anbindung und hohem Freizeitwert. Einziehen, wohlfühlen, genießen – ohne Kompromisse.
Lagebeschreibung:
Familienfreundlich wohnen im beliebten HundsmühlenDiese moderne Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage mitten in Hundsmühlen, einem der gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Wardenburg, direkt angrenzend an Oldenburg.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen, familiären Umfeld. Ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Perfekt für Familien:
Für die Kleinsten ist die Evangelische Kindertagesstätte Matthäus in etwa 810 Metern Entfernung schnell erreichbar. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht die Umgebung besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen sind im nahen Wardenburg oder im Oldenburger Stadtgebiet schnell erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Stadt Oldenburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus) macht die Lage zudem ideal für Berufspendler.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Schule Hundsmühlen, ist nur rund 195 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert und Flexibilität bietet.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2025
- Endenergiebedarf:
- 19,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 26.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
• Premium-Küche mit Geräten von Bora und Bosch, großem Kühlschrank und Gefrierschrank• Elektrische Jalousien – sogar an den Dachfenstern
• Badezimmer mit zwei Waschtischen, großer Regendusche , Spiegel mit Antibeschlagfunktion
• Gäste WC mit Dusche
• Netzwerkdosen in allen Räumen – perfekt für Homeoffice oder Familien mit hohem Multimedia-Bedarf
• Großer Hauswirtschaftsraum mit erhöhter Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
• Doppelcarport mit integrierter Wallbox für Ihr E-Fahrzeug
• Großzügiger Geräteraum hinter dem Carport
• Garten mit Gardena-Schlauchsystem – durchdacht bis ins Detail
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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