Einfamilienhaus - Kauf - Varel / Obenstrohe
Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend
229.000 €
Varel / Obenstrohe
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26316
Ort
Varel / Obenstrohe
Zimmer
6
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
92 m²
Grundstück
805 m²
Beschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Varel, im beliebten Ortsteil Obenstrohe, auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 805 m² Fläche.Mit einer Wohnfläche von rund 91 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in attraktiver Lage erfüllen möchten.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. Im Jahr 2008 wurden alle Fenster erneuert, im Obergeschoss kamen dabei hochwertige Velux-Dachfenster zum Einsatz. Die Gasbrennwerttherme der Marke Brötje stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz vor der Garage.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im beliebten Vareler Ortsteil Obenstrohe, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nordseeküste sowie die Stadtzentren von Varel und Dangast sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 210,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 14.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Die Küche und das Wohnzimmer liegen nebeneinander und sind aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt – ideal, um bei Bedarf ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Von beiden Räumen gelangen Sie direkt auf die circa 35 m² große Terrasse und in den gepflegten, großzügigen Garten.Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein praktischer Hochkeller mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer, die individuell genutzt werden können – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten dank ihrer Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Chelina Lechel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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