Neuwertiges Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten in guter Lage von Eversten

Beschreibung:

Hier wird ein Reihenmittelhaus mit zwei modernen Wohnungen angeboten. Die Wohnungen sind derzeit räumlich getrennt, können aber problemlos zusammengelegt werden. Der untere Teil des Gebäudes wurde in den 1970er Jahren errichtet und in 2020 wurde die obere Wohnung aufgestockt - in bester Lage von Oldenburg-Eversten.

Erdgeschoss:
Die meisten Räume sind lichtdurchflutet und die dreifachverglasten Fenster wurden zusammen mit der Heizung, den Leitungen, Böden und Wänden in 2013 saniert. In 2014 wurde dann die
Terrassenüberdachung errichtet. Vor den Fenstern sind alle Rollläden elektrisch (außer Abstellraum). Die Schiebetür im Wohnzimmer bietet elektrische Raffstores.
Glasfaser liegt bereits an der Straße.
Die laufend gepflegte Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Der Windfang führt direkt in die Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie links in die schöne Küche, welche ebenfalls in das Herzstück der Immobilie übergeht, das große Wohnzimmer mit dem Terrassenzugang.
Über die Diele gelangen Sie zu dem Schlafzimmer, mit Blick auf den Garten, zu dem Badezimmer mit Dusche und zu einem Abstellraum.
Auf der Terrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen und Grillabende werden zu einem tollen Erlebnis. Die Gartenfläche hinten beträgt ca. 42,00 m², davon sind ca. 18 m² unter der Glasüberdachung.

Obergeschoss:
Die Fenster sind ebenfalls dreifachverglast - außer den Dachflächenfenstern.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungstherme, eine moderne kontrollierte Raum-Be- und Entlüftung mit Solarthermie auf dem Dach.
Die laufend gepflegte Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Die Eingangsdiele im Erdgeschoss führt direkt in den Flur im Obergeschoss.
Von hier aus gelangen Sie links in das Badezimmer mit Dusche und Fenster, gegenüber in einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum und geradeaus in das Schlafzimmer.
Ums Eck gelangen Sie sowohl zum ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), als auch zu dem großen Küchen- und Wohnbereich. Dieser Raum erstrahlt im Sonnenlicht und schenkt einen weiteren kleinen Bereich für eine Büroecke oder wie es derzeit genutzt wird, als Spielecke.

In der Wohnung wohnen derzeit noch Familienangehörige. Zum Verkauf ziehen diese jedoch aus, was bereits geklärt ist und keiner Eigenbedarfskündigung bedarf.

Bei Interesse, melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX unter 0151 44243776.

Lagebeschreibung:

Dieses Wohnung liegt in Eversten (Oldenburg) in einer ruhigen Spielstraße.

In nächster Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Ärzte, Schulen etc.
Eine Grundschule liegt in ca. 1,4 km und eine weiterführende Schule in ca.1,6 km Entfernung.
Der nächste Kindergarten ist ca. 800 m entfernt.

Gerade einmal 3 Minuten zu Fuß, ca. 220 Meter entfernt, liegt die Tonkuhle – ein stiller, naturbelassener See, der zum Durchatmen einlädt. Ob für den kurzen Spaziergang, ein paar Minuten am Wasser oder den täglichen Ausgleich – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Bis in die schöne Oldenburger Innenstadt sind es knapp 2,5 km und bis zur Uni sind es ca. 2 km.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 350 m und der nächste Bahnhof ca. 3,1 km entfernt. Somit sind Sie mobil und flexibel. Den Verein "Turn und Sportfreunde Eversten e.V." und weitere Vereine erreichen Sie in max. ca. 2,2 km.

Autobahnanbindungen:
Die Autobahnauffahrt A28 (nach Leer, Bad Zwischenahn, Westerstede, Ostfriesland und Bremen) befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Darüber gelangen Sie auch auf die A293 nach Rastede, Varel, Wilhelmshaven und Großenkneten.
Die Nordsee mit den Orten Dangast und Wilhelmshaven ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der nächste große Flughafen für Urlaube oder Geschäftsreisen befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Hier ist auch die große Shoppingmall „Waterfront“.

Diese Straße ist eine günstige Lage für Personen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten schätzen.

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.