Zweifamilienhaus - Kauf - Oldenburg
Charmantes Zweifamilienhaus in Toplage von Oldenburg-Eversten
799.000 €
Oldenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26122
Ort
Oldenburg
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
614 m²
Beschreibung:
Dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs.Auf einem ca. 614 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit zwei großzügigen Wohneinheiten, einem Keller, einem Dachboden sowie einem schön angelegten Gartenbereich.
Der gemeinschaftliche Waschraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschinen, Trockner und Abstellmöglichkeiten. Zudem befinden sich hier die beiden modernen Heizungsanlagen (Baujahr 2020), die den separaten Wohnungen zugeordnet sind. Eine Garage steht beiden Mietparteien als praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Beide Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine zukunftssichere Investition setzen möchten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Bestlage von Oldenburg-Eversten in einer ruhigen Sackgasse, abseits der Hauptstraße. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist etwa 1,5 km entfernt und bequem zu erreichen.Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur großen Grünanlage "Eversten Holz", die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier können Sie sich entspannen und die Natur genießen.
Die ruhige Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom stressigen Alltag zu erholen.
Die Autobahnauffahrt zur A28 (Richtung Delmenhorst, Bad Zwischenahn, Westerstede und Ostfriesland) sowie zur A29 (Richtung Rastede, Varel und Wilhelmshaven) befindet sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem auf den Autobahnen unterwegs.
Wenn Sie gerne an die Nordsee fahren, erreichen Sie die Orte Dangast und Wilhelmshaven mit dem Auto in ca. 40-50 Minuten. So können Sie auch mal einen Ausflug ans Meer machen und den Tag am Strand genießen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1936
- Endenergiebedarf:
- 192,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 13.08.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnung ErdgeschossDiese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Mit einem Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer/Büro sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten bietet sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Paare, kleine Familien oder moderne Homeoffice-Konzepte.
Die Küche (Einbauküche im Eigentum der Mieter) ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Waschraum. Das helle Tageslichtbad mit Dusche sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gute Belüftung.
Ein absolutes Highlight ist der private Gartenbereich, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt – ein Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Freunden oder zum Spielen für Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen PKW-Stellplatz.
Wohnung Obergeschoss
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung – ein attraktives Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität legen.
Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Besonders einladend ist die Küche (Einbauküche im Eigentum der Mieter), die offen mit dem hellen Essbereich verbunden ist. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden oder kreative Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC – praktisch, gepflegt und funktional.
Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Durch die zuverlässige Vermietung beider Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine wertstabile Kapitalanlage mit Zukunft dar – in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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