Einfamilienhaus - Kauf - Westerstede
Geräumiges & gepflegtes Haus - Perfekt für große Familien - in Westerstede/Hüllstede
399.000 €
Westerstede
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26655
Ort
Westerstede
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
278 m²
Grundstück
969 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in Westerstede und verfügt auf einer Grundstücksgröße von ca. 969 m² und einer Wohnfläche von ca. 278 m² über einige Highlights.Die Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahre 1972 errichtet, in 1992 aufgestockt und laufend renoviert/modernisiert. Das Haus ist sehr solide und gepflegt.
Sowohl drinnen- als auch draußen befinden sich jeweils ein Kamin.
Die Fenster sind teilweise aus 1972, 1992 und 2008.
Die Heizung ist aus 2006 (Gas) und der Wärmetauscher hier wurde in 2019 erneuert.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen kleinen Flur/ Windfang in die Diele.
Diese führt zum Esszimmer und weitergehend zur Küche mit Abstellraum, sowie dem großen Wohnzimmer. Über das große Glaselement im Wohnzimmer kommen Sie auf die schöne überdachte Terrasse.
In dem vorderen Bereich des Erdgeschosses sind drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses führt zu einem Abstellraum mit Garagenzugang.
Über eine Treppe gelangen Sie von dem Eingangsbereich aus in das Obergeschoss.
Diese Etage ist in 1992 komplett neu errichtet worden, das betrifft somit ebenfalls das Dach, die Leitungen und den Innenausbau.
Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein weiteres mit Küchenanschlüssen und zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Badezimmer auf dieser Etage ist aus 1995.
Auf der Terrasse, welche ebenso von der Diele aus begehbar ist, lässt sich die frische Luft genießen und Grillabende werden zu einem tollen Erlebnis. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres unvergleichliches Detail.
Das Haus verfügt über zwei Schuppen aus 1992 für Gartengeräte und Holzlagerung (einer davon ein ehemaliger Hühnerstall).
Das Haus ist umgeben von Bewegungsmeldern und über eingezäunt.
Ihre Fahrzeuge lassen sich in einer Garage mit elektrischem Tor und auf einem Freistellplatz unterbringen. Die Garage bietet einen weitere kleinen Abstellraum für Fahrräder etc.
Lagebeschreibung:
Diese schöne Immobilie befindet sich im nord-westlichen Teil der Kreisstadt Westerstede des Landkreises Ammerland.Die Stadt (mit ca. 22.000 Einwohnern) verfügt über Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen, Sonderschule, Oberschule, Gymnasium sowie einer Musikschule, Jugendzentrum und viele kulturelle und sportliche Angebote. Das Hössenzentrum (ca. 14 ha) bietet umfangreiche Sportmöglichkeiten, Schwimmbad und eine Sauna.
Diese Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Ammerland-Klinik.
Westerstede verfügt außerdem über Deutschlands größten Rhododendronpark. Auf 70 Hektar erwartet Sie eine liebevoll gepflegte, naturnahe Anlage mit über 85 Jahre alten und bis zu neun Meter hohen Alpenrosen.
Die Verkehrsanbindung in Richtung Bad Zwischenahn, Oldenburg, Bremen und Leer ist mit der direkten Autobahn 28 sowie mit Busverbindungen gesichert.
Darüber hinaus führen zahlreiche Landstraßen nach Schortens (ca. 40 Min.), Bockhorn (ca. 25 Min.) und Varel (ca. 25 Min.), sowie zur Nordsee nach Dangast (in ca. 30-40 Min.)
Entgegengesetzt kommen Sie nach Edewecht (ca. 25 Min.), Apen (ca. 15 Min.) und Barßel (ca. 20 Min.).
In ca. 50 Minuten Entfernung erreichen Sie den internationalen Flughafen in Bremen und in ca. 10 Minuten den kleineren Rundflugplatz in Felde.
Bei Interesse an dieser Immobilie melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX unter
0151 44243776 oder mareike.kurras@remax.de.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 108,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 30.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Nach Rücksprache mit dem Bauamt vom 30.06.2025, kann bei Bedarf eventuell ein Gewerbe in dieser Immobilie ganz oder teilweise betrieben werden. Das Vorhaben ist dazu mit dem Bauamt telefonisch zu besprechen. Sollte sich hierbei raus stellen, dass es eine Chance auf Genehmigung gibt, kann eine Umnutzung beantragt werden.
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