Architektonisches Wohnerlebnis: Großes Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Beschreibung:

Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie sofort wohlfühlt. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet Ihnen den idealen Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Zusammenleben. Das Objekt ist ein hervorragendes Angebot für Familien, die in einer ruhigen Lage von Oldenburg wohnen möchten. Das Haus überzeugt durch den individuellen Grundriss, die gemütliche Atmosphäre sowie den schönen großen Garten. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Lagebeschreibung:

Oldenburg ist die viertgrößte Stadt Niedersachsens, die ihren Einwohnern sowie Gästen neben einer charmanten Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Bummeln Sie durch Deutschlands ältester flächendeckender Fußgängerzone, besuchen Sie das Oldenburger Residenzschloss oder spazieren durch den Schlosspark oder entlang der Hunte, die Stadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bümmerstede im Süden Oldenburgs. In ca. 4-Gehminuten Entfernung verkehrt die nächste Buslinie, die Sie ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof bringt. Der nächste Spielplatz sowie ein Kindergarten sind in fußläufiger Distanz entfernt.
Der Kaufpark Kreyenbrück mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Drogerie, Fitnesscenter, Schuhgeschäft, etc. sowie ein Baumarkt erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Das Klinikum Oldenburg als größtes Akut-Krankenhaus im niedersächsischen Weser-Ems-Gebiet ist ca. 9 Autominuten entfernt. Schulen, interessante Kultureinrichtungen sowie Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie bietet Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Hauses. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit hoher Decke bietet viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Durch die breite Fensterfront mit Schiebetür gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut proportionierte Zimmer, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignen.

Die Küche mit Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Raum für gemeinsame Kochabende. Von der Küche aus gelangen Sie in den Abstellraum, welcher auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Über eine Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier befindet sich neben der Heizung, auch ein reichlich bemessener Hobbyraum, der flexibel verwendet werden kann.

Ein kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss begrüßt Sie mit einer offenen Galerie. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein ansprechender Blick in das darunterliegende Wohnzimmer. Am Ende der Empore befindet sich ein frei zugänglicher Raum. Dieser lässt sich ideal als Arbeits- oder Lesezimmer nutzen.

Das Schlafzimmer mit Ankleide bietet viel Platz und ermöglicht erholsame Nächte. Das benachbarte Badezimmer beeindruckt durch seinen außergewöhnlichen Schnitt und bietet mit Wanne, zwei Waschbecken, Dusche, WC und Fenster genügend Platz für die gesamte Familie.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die fest eingebaute Sauna. Diese eröffnet Ihnen die Möglichkeit jederzeit entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden zu genießen, ideal zum Abschalten und Erholen nach einem langen Tag.

Das Objekt wird von einem weitläufigen Garten umrahmt, der als grüne Oase fungiert und Ihnen in den warmen Monaten viel Freude bereiten wird. Hier finden Sie mit Ihrer Familie genügend Raum zum Entspannen und Spielen. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien.

Zur Immobilie gehört zudem eine Doppel-Garage, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für max. zwei Autos und zusätzliche Abstellfläche bietet.

Besonderheiten:
- Ruhige und grüne Lage in Oldenburg-Bümmerstede
- Gepflegtes Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Ca. 1.302 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten

Folgende bauliche Änderungen/Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- ca. 2023/2024 Sanierung Kellergeschoss
- 2020 neue Gas-Brennwerttherme
- 1997 Dachsanierung (neu eingedeckt und gedämmt)
- 1997 Verlegung Kokus-Überlaufdränage

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Juliane Engel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.