Reihenend - Kauf - Bremen
Machen Sie es zu Ihrem Projekt – Reihenendhaus in Bremen-Blumenthal
80.000 €
Bremen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28779
Ort
Bremen
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Grundstück
245 m²
Beschreibung:
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in ruhiger Lage bietet rund 75 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Zimmer, und ist damit die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom kompakten Eigenheim mit persönlicher Note erfüllen möchten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, daneben befinden sich die Küche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, während sich die Dusche derzeit im Keller befindet. Mit einem durchdachten Sanierungskonzept lässt sich hier eine zeitgemäße Raumlösung schaffen.
Ein wichtiger Pluspunkt: Das Dach wurde bereits 1990 erneuert, ausgebaut und gedämmt – eine solide Grundlage für alle weiteren Sanierungsmaßnahmen. Die übrige Ausstattung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand, was Ihnen maximale Freiheit für individuelle Gestaltung und technische Erneuerung bietet.
Besonders inspirierend: Die benachbarten Reihenhäuser wurden in den vergangenen Jahren bereits umfangreich modernisiert. So lässt sich gut erkennen, welches Potenzial auch in dieser Immobilie steckt – und was mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick entstehen kann.
Das Grundstück ist überschaubar, aber mit Charme: Ein kleiner Gartenbereich lädt dazu ein, eine gemütliche Terrasse, einen Kräutergarten oder einfach einen schönen Platz an der Sonne zu gestalten.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Individualisten, die sich ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten – sei es zur Selbstnutzung oder als charmantes kleines Sanierungsprojekt mit Zukunft.
Lagebeschreibung:
Blumenthal ist der nördlichste Stadtteil Bremens und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung an die Bremer Innenstadt aus. Die Umgebung vereint gewachsene Wohngebiete mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten, einer soliden Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Alltag. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden: Mit der NordWestBahn erreichen Sie die Bremer Innenstadt in etwa 20 Minuten. Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz zuverlässig.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Weser. Die Weserfähre Blumenthal, nur wenige Minuten entfernt, verbindet das Bremer Ufer bequem mit der gegenüberliegenden Seite Richtung Motzen oder Brake – ideal auch für Berufspendler. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der nahen Anbindung an die A270, die eine schnelle Verbindung Richtung Bremen-Nord und zur A27 bietet.
Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Parks, Deiche und Radwege entlang der Weser laden zum Entspannen und Aktiv sein ein. Blumenthal ist daher ideal für alle, die die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Stadtteils zu schätzen wissen – und dennoch stadtnah und gut angebunden leben möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1951
- Endenergiebedarf:
- 442,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1951
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Sowohl die technischen Anlagen (z. B. Elektrik, Heizung, Sanitär) als auch Teile der Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert werden.Durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus ganz individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig im Wert steigern.
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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