- Miete - Wardenburg
Moderne Gewerberäume im Zentrum von Wardenburg – ideal für Ihr Business
Wardenburg
Objektart
Büro/Praxen
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
Zimmer
2
Gesamtfläche
86 m²
Beschreibung:
In zentraler Lage von Wardenburg bieten wir Ihnen hochwertige und barrierefreie Gewerberäume zur Miete an. Die im Jahr 2020 errichteten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 86 m² und eignen sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – ob Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, ergänzt durch ein effizientes Lüftungssystem. Neben einem großzügigen Hauptbereich und zwei Räumen stehen Ihnen ein separater WC-Bereich sowie ein Küchen- bzw. Mitarbeiterraum zur Verfügung.
Das Objekt ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet damit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden.
Zwei direkt angrenzende Parkplätze sowie ein zugehöriger Kellerraum sind im Mietangebot enthalten.
Nettokaltmiete: 1.100 €
Nutzen Sie diese Gelegenheit und bringen Sie Ihr Unternehmen in eine moderne und gut erreichbare Lage – mitten in Wardenburg.
Lagebeschreibung:
Die Gewerberäume befinden sich mitten im Zentrum von Wardenburg.Wardenburg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Lebensqualität und wirtschaftlicher Dynamik. Die zentrale Lage im Ort sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ein klarer Standortvorteil für Gewerbetreibende, die Wert auf Kundennähe und gute Infrastruktur legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit über die nahegelegene B401 und die A29, die Wardenburg direkt mit Oldenburg, dem Umland und dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet.
Gerade für Unternehmen, die zentral arbeiten und gleichzeitig von einem gepflegten, modernen Umfeld profitieren möchten, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und einem attraktiven Umfeld macht diese Lage besonders interessant für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2018
- Endenergiebedarf:
- 29 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 13.11.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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