Neu Mehrfamilienhaus - Kauf - Oldenburg
Zwei Häuser, fünf Wohneinheiten - attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage von Oldenburg
735.000 €
Oldenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26127
Ort
Oldenburg
Zimmer
16,5
Badezimmer
5
Wohnfläche
352 m²
Grundstück
527 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Immobilien auf einem Grundstück. Die Häuser überzeugen durch eine solide Bausubstanz, fortlaufenden Modernisierungen, sowie einer ausgezeichneten Lage in Oldenburg.Im Vorderhaus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, während sich im Obergeschoss des rückwärtigen Hauses eine weitere Wohneinheit befindet. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen und zwei Lagerräumen, die derzeit bis auf einen Lagerraum vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren. Darüber hinaus bietet ein großzügiger Kellerbereich reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Mieter wie Eigentümer.
Die Gebäude wurden ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und über die Jahre hinweg regelmäßig saniert und renoviert, sodass sich die Immobilien in einem guten Zustand präsentieren.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Heizung
Haus 1
BJ: 2025/ BJ: 2000 / BJ: 2025 / BJ: 2023
Haus 2
BJ: 2020
Dank der gefragten Wohnlage in Oldenburg bietet das Objekt eine attraktive Vermietbarkeit, sowie langfristige Wertsteigerungschancen – eine solide Investition für Kapitalanleger.
Lagebeschreibung:
Die Immobilien in Oldenburg bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 293 in nur wenigen hundert Metern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.In der direkten Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Supermärkte sind bequem innerhalb von weniger als 500 Metern erreichbar, was eine hohe Versorgungssicherheit und Alltagskomfort garantiert.
Der Flughafen Bremen ist der nächstgelegene Flughafen und befindet sich in ca. 50 Kilometern Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1952
- Endenergiebedarf:
- 289,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 24.01.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1952
Ausstattungsbeschreibung:
1. HausErdgeschoss
• Wohnung 1 l 4,5 Zimmer l ca. 113 m²
Obergeschoss
• Wohnung 2 l 3 Zimmer l ca. 52 m²
• Wohnung 3 l 2 Zimmer l ca. 46 m²
Dachgeschoss
• Wohnung 4 l 4,5 Zimmer l ca. 77 m²
(Diese Wohnung wird frei zum 01.11.2025)
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2. Haus
Erdgeschoss
• 3 x Garagen
• 2 x Lagerräume
Obergeschoss
• Wohnung 5 l 2,5 Zimmer l ca. 65 m²
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Energiewerte
Haus 1 (289,3 kWh.a) l EEK: H l Gültig bis 24.01.2034
Haus 2 (318,6 kWh.a) l EEK: H l Gültig bis 24.01.2034
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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