Erdgeschoss - Kauf - Wiefelstede
Schicke möblierte 1- Zimmer Erdgeschosswohnung aus 1993 im Herzen von Metjendorf
99.000 €
Wiefelstede
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26215
Ort
Wiefelstede
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
28 m²
Grundstück
4.707 m²
Beschreibung:
Diese 1-Zimmer-Wohnung wurde in 1993 als eine von 68 Wohnungen gebaut und verfügt über ca. 28 m². Die Heizung des Gebäudes wurde in 2022 erneuert.Die Wohnung verfügt über einen Kochbereich, einen Wohn- und Schlafbereich und ein Bad.
Die Kochnische ist mit einer Einbauküche, bestehend aus einem 2-Platten-Elektroherd, einem Kühlschrank und einer Spüle, sowie Unter- und Oberschränken ausgestattet.
Der Wohn- und Schlafbereich verfügt derzeit über ein Bett, ein Sofa, Fernsehmöbel und einen praktischen Esstisch mit Stühlen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken, sowie einem WC versehen.
Die Wohnung wurde immer gepflegt und ist derzeit bezugsfrei und möbliert. Die Möbel können auf Wunsch zusätzlich übernommen werden.
Die Wäsche kann in dem Wäschekeller gewaschen und getrocknet werden.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz (als Sondereigentum) gehören dazu. Im Haus ist ein Fahrradraum, in dem Ihr Fahrrad trocken untergebracht werden kann.
Die Treppenhausreinigung wird von einer externen Firma übernommen und über die Abrechnung der Hausverwaltung umgelegt.
Das Hausgeld pro Monat beträgt laut Wirtschaftsplan ca. 186,75 €:
Umlagefähige Kosten: 1.375,57 € / Jahr, 114,63 € / Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 619,68 € / Jahr, 51,64 € / Monat
Instandhaltungsrücklage: 245,74 € / Jahr, 20,47 € / Monat
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien Oldenburg unter 0151 44243776 oder mareike.kurras@remax.de.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage am nördlichen Stadtrand von Oldenburg, im beliebten Ortsteil Metjendorf der Gemeinde Wiefelstede.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe – von Fitnessstudios über Radwege bis hin zu örtlichen Vereinen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler. Auch die Oldenburger Innenstadt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und in ca. 20 Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Drei Buslinien der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH (VWG) sind mit der Oldenburger Innenstadt verbunden. Genießen Sie die Nähe zur Stadt mit ihren vielfältigen Gastronomie-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Universität Oldenburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Diese Lage ist ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 193 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 02.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Je nach Anfragesituation kann es zu einem Angebotsverfahren kommen.
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