Stilvolles und saniertes Architektenhaus auf ca. 143 m² in ruhiger Lage zwischen Friesoythe und OL

Beschreibung:

Dieses schicke Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 1.258 m² großen Grundstück mit einem großen Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus wurde laufend renoviert und saniert.

Es wurde in besonderer Bauweise im Jahre 1979 auf Moorboden mit Pfählen errichtet.
Fast alle Fenster wurden seit dem ausgetauscht.
Die meisten sind ca. 2020 mittlerweile dreifachverglast, zwei ältere sind noch doppelverglast.
In 1994 wurde das Bad im Obergeschoss erneuert.
Die Treppe, der Kaminofen und die Deckenvertäfelung im Wohnzimmer sind aus 2005.
Die Terrassenüberdachung ist aus 2006/07.
Das Gäste WC und das Dach inkl. Dachdämmung sind aus 2010. Die Küche wurde in 2016 und die Gasheizung in 2022 erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt im Eingangsbereich über einen Windfang mit Garagenzugang und führt in die offene Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, den großen Wohnbereich mit der offenen Galerie.
Diese schenkt ein unvergleichliches Gefühl von Platz und Offenheit, kombiniert mit Charme und viel Licht.
Angrenzend ist der Essbereich mit Kamin und Zugang in den Garten, sowie die Küche (mit der stilvollen Einbauküche).
Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Hauptflur, zum Gäste WC und ebenfalls zum seitlichen Gartenein- und ausgang. Ein Abstellraum ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über einen schönen Südbalkon gelangen Sie zu dem separaten Heizungsraum (Nutzfläche).

Die Garage kam 1981 dazu. Hier lässt sich Ihr Fahrzeug trocken unterbringen.

Das Haus ist weitgehend mit Terrassen und einem Balkon bestückt, sodass die Sonne optimal genutzt werden kann.
Auf der vorderen Terrasse ist eine Beschattungsanlage vorhanden.
Die Vorderseite des Grundstücks ist mit einem hochwertigen weißen Eisenzaun abgetrennt.

Weiterhin haben Sie auf dem großen Grundstück jede Menge Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Ein Holzunterstand und ein Gartenschuppen stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen und eine attraktive Lage.
Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Bei Interesse zu dieser Immobilie kommen Sie gerne auf Mareike Kurras von RE/MAX (mareike.kurras@remax.de) zu.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in Edewechterdamm/Süddorf der Stadt Friesoythe.

Die nächste Grundschule inkl. Spielplatz ist ca. 100 m entfernt, ein weiterer Spielplatz befindet sich in ca. 230 m.
Die nächste Tankstelle ist in ca. 450 m, die nächste Kneipe in ca. 700 m. Eine öffentliche Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt. Der Sportverein TUS Süddorf liegt in der direkten Umgebung. Weiterhin bietet Edewechterdamm in der näheren Umgebung ebenfalls ein Sanitär- und Heizungsunternehmen und einen Schönheitssalon.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Edewecht und Friesoythe innerhalb von 8-10 Minuten erreichbar.

Friesoythe ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Cloppenburg und die flächengröße Kommune im Oldenburger Münsterland. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen, Schwimmbad und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Friesoythe liegt an der Bundesstraße 72, die von Cloppenburg bis hoch nach Norddeich verläuft. Über Cloppenburg wird die Autobahn A1 Richtung Bremen/Osnabrück und über Oldenburg die A 29 Richtung Wilhelmshaven erreicht. Die Bahnstationen Oldenburg und Cloppenburg sind durch Buslinien verbunden. Jeweils ca. 1,5 Stunden entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück.

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.