Doppelhaushälfte - Kauf - Augustfehn
Doppelhaushälfte aus 2015/16 mit Garten, Carport und zwei Bädern zwischen Leer und Oldenburg
299.000 €
Augustfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26689
Ort
Augustfehn
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
450 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2015/16 befindet sich in zentraler Lage von Augustfehn, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 450 m².Die schalldichten Fenster mit elektrischen Rollläden sind dreifachverglast.
Als Wärmequelle wurde hier eine Gas-Zentralheizung gewählt, welche Wärme über die
eingebaute Fußbodenheizung verteilt. Auf Wunsch kann eine Wärmepumpe installiert werden, für die es ggf. Förderungen geben kann.
Das gedämmte Dach ist mit langlebigen Tonpfannen bestückt. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich von einem Maler frisch gestrichen und sind überall lichtdurchflutet.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich eine Diele mit Badezimmerzugang (inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss). Das Herzstück der Immobilie ist der große Wohn- und Essbereich.
Dieser ist mit einer hochwertigen U-förmigen Einbauküche versehen und bietet viel Platz für einen Esstisch und Wohnzimmermöbel.
Von hier aus ist zum einen der Zugang zu einem Heizungs- und Abstellraum gewährleistet, sowie zu der Süd-Terrasse, welche über große Fensterfronten zu erreichen ist.
Eine Marmortreppe führt in das schöne Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleineres Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den herrlichen Garten und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der gepflegte Garten bietet viel Potenzial für Gartenaktivitäten und erstreckt sich vollständig um die Doppelhaushälfte. Weiterhin stehen Ihnen zwei Schuppen und ein Carport (ebenfalls aus 2015/16) zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte liegt in Augustfehn, Gemeinde Apen des Landkreises Ammerland.Im näheren Umkreis sind diverse Banken, ein Restaurant in ca. 400 m, ein Café in ca. 450 m, eine Bäckerei in ca. 800 m, eine Tankstelle in ca. 750 m und verschiedene Supermärkte, wie beispielsweise EDEKA in ca. 500 m.
Unterschiedliche Schulzweige sind in Kürze erreichbar: eine Grundschule in ca. 800 m und eine Oberschule in ca. 50 m. Der nächste Kindergarten ist ca. 240 m entfernt.
Der nächste Arzt ist in ca. 900 m Entfernung.
Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt.
Die nächste Bushaltestelle liegt beim Bahnhof ca. 800 m entfernt. Somit sind Sie mobil und flexibel. Ein großzügiges Fitnessstudio ist ca. 1,5 km entfernt.
Dies ist eine günstige Lage für Familien und Paare, die eine schöne Wohngegend suchen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2016
- Endenergieverbrauch:
- 60,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 15.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie wollen mehr erfahren?
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