Einfamilienhaus - Kauf - Edewecht
Familiengerechtes Eigenheim mit viel Platz in Edewecht/Husbäke
299.000 €
Edewecht
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26188
Ort
Edewecht
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
167 m²
Grundstück
970 m²
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde in 2023 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 167 m² und einem Grundstück von ca. 970 m² bietet die Immobilie insgesamt sieben Zimmer, davon vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort und moderne Ausstattung legen.Beim Betreten gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem rechts ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss abgehen. Zur linken Seite befindet sich die Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, die erst zwei Jahre alt ist, mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet wurde und sich in einem exzellenten Zustand befindet.
Von hier aus öffnet sich der Zugang zum sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner Größe auch in zwei Räume aufgeteilt werden könnte. Der Grundriss ist so gestaltet, dass alle Bereiche miteinander verbunden sind und ein fließender Rundgang durch das Erdgeschoss möglich ist. Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit bodentiefer Dusche, das durch seine gute Größe überzeugt.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Somit bietet das Haus insgesamt vier Schlafzimmer und sowohl eine Dusche als auch eine Wanne – perfekt für den Alltag mit Kindern oder für Gäste.
Ein Highlight ist der große Wintergarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Wohnraum schafft. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine große Einfahrt, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Eine separater Schuppen rundet das Angebot ab.
Zusammengefasst verbindet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz im Innen- wie im Außenbereich. Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die großzügig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im Edewechter Ortsteil Husbäke. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ein angenehmes und naturnahes Wohnen ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich im Kernort Edewecht oder im benachbarten Oldenburg.
Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die B401 sowie die Autobahn A28 erreicht man die Oldenburger Innenstadt in ca. 20 Minuten, Westerstede in etwa 15 Minuten. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom beliebten Zwischenahner Meer über weitläufige Rad- und Wanderwege bis hin zu einem regen Vereinsleben in der Gemeinde.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1969
- Endenergiebedarf:
- 210,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 22.11.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1969
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 167 m²Grundstück: ca. 970 m²
Baujahr: 1969, renoviert in 2023
Zimmer: 7 (davon 4 Schlafzimmer)
Bäder: 2 Badezimmer + Gäste-WC
Erdgeschoss
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit flexibler Raumaufteilung
- 2 Schlafzimmer
- Hauptbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste WC
Obergeschoss
- 3 weitere Schlafzimmer – (ideal für Kinder oder Gäste)
- Badezimmer mit Badewanne
Highlights
- Wintergarten – vielseitig nutzbar (Wohnen, Arbeiten, Hobbys)
- Neu gestalteter Außenbereich mit gepflegter Rasenfläche
- Garage und Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum
- Große Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.
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